蛟河市腾辉石业有限公司采矿权出让收益评估报告书公示

日期:2019-03-13 13:19 来源:

蛟河市腾辉石业有限公司

采矿权出让收益评估报告书公示

社会公众:

按照《蛟河市国土资源局矿业权评估管理工作制度》规定,对非以招拍挂等市场竞争方式出让的矿业权评估报告主要参数在蛟河市国土资源局网向社会公众公示10个工作日,社会公众如果对评估报告有什么意见,请按《国土资源部关于规范矿业权评估报告备案有关事项的通知》(国土资发[2008]182号)文附件4《评估报告公示公众意见表》要求的内容,将意见反馈给蛟河市国土资源局。

联系人:王维明

电话:0432-67250953

公示期限:2019313日~326日。

谢谢合作!

下载:蛟河市腾辉石业有限公司采矿权出让收益评估报告书公示公众意见表

20192001蛟河腾辉石业有限公司(采矿权变更)扫描件.pdf

 

 

 

 

 

 

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与公示报告相应

矿业权的关系   *

 

 

对报告的具体意见,请诸条列述,准确表达:(详细内容可另附页)

1

2

3

上述意见的依据,请诸项列述,准确表达:(需逐件附文字材料)

1

2

3

声明:

上述意见不存在恶意,本人对可能的后果负责。

 

意见人个人签名                      意见单位法定代表人签字并加盖公章

 

                                              

注:本意见表书面寄送有效。标记*的意见人信息未填写的,国土资源行政主管部门不予受理。

 

 

 

蛟河市腾辉石业有限公司(采矿权变更)

采矿权出让收益评估报告

吉长资评报字[2019]第 第 2001 号

吉林长城资产评估有限责任公司

街 地址:吉林省长春市人民大街 4111 号兆丰国际大厦 1203 室 邮编:130021

电话:0431 -88549324 传真:0431 -88549324

蛟河市腾辉石业有限公司(采矿权变更)采矿权出让益评估报告

Tel:0431-88549324 吉林长城资产评估有限责任公司

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采矿权出让收益评估报告目录

蛟河市腾辉石业有限公司(采矿权变更)采矿权出让收益评估报告摘要…………… 1

蛟河市腾辉石业有限公司(采矿权变更)采矿权出让收益评估报告正文…………… 4

1 评估机构概况………………………………………………………………………… 4

2 评估委托方及采矿权申请人概况……………………………………………4

3 评估目的…………………………………………………………………………………5

4 评估对象与评估范围……………………………………………………………………5

5 评估基准日……………………………………………………………………………8

6 评估依据……………………………………………………………………………… 8

7 矿产资源勘查和开发概况……………………………………………………………10

8 评估实施过程…………………………………………………………………………22

9 评估方法…………………………………………………………………………… 23

10 评估参数的确定………………………………………………………………………24

11 采矿权出让收益计算………………………………………………………………… 29

12 评估假设………………………………………………………………… 31

13 评估结论………………………………………………………………………………32

14 特别事项说明……………………………………………………………………… 33

15 评估报告使用限制…………………………………………………………………… 33

16 评估报告日…………………………………………………………………………34

17 评估责任人员…………………………………………………………………………34

18 评估参加人员………………………………………………………………………… 34

附表、附件目录……………………………………………………………………35

蛟河市腾辉石业有限公司(采矿权变更)采矿权出让收益评估报告

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蛟河市腾辉石业有限公司(采矿权变更)

采矿权出让收益评估报告摘要

吉长资评报字[2019]第 2001 号

评估机构:吉林长城资产评估有限责任公司。

评估委托方:蛟河市国土资源局。

评估对象:蛟河市腾辉石业有限公司(采矿权变更)采矿权。

评估目的:蛟河市国土资源局拟有偿出让“蛟河市腾辉石业有限公司(采矿权变更)采

矿权”,按国家现行法律法规及有关规定,需确定该矿采矿权出让收益。

本项目评估目的即为蛟河市国土资源局确定蛟河市腾辉石业有限公司(采矿权变更)采

矿权出让收益提供在本评估报告所述各种条件下和评估基准日时点上公平、合理的价值参考

意见。

评估基准日:2018 年12 月31 日。

评估方法:收入权益法。

评估主要参数:蛟河市腾辉石业有限公司储量核实基准日(2018 年5 月30 日)矿区范围

内保有资源储量矿石量(122b)359.7 万立方米(荒料量 79.1 万立方米),另有暂不能利用矿石

量(压 122b)117.2 万立方米;设计首采区保有资源储量矿石量(122b)156.1 万立方米(荒料

量 34.3 万立方米),另有暂不能利用矿石量(压122b)67.9 万立方米,设计利用资源储量矿石

量 156.1 万立方米;单独划分未参与保有储量估算的资源储量矿石量5.1 万立方米(荒料量 1.1

万立方米);评估利用的资源储量矿石量161.20 万立方米(荒料量35.40 万立方米);采矿回采

率 90%;荒料率22%;评估利用可采储量矿石量145.08 万立方米(荒料量31.86 万立方米);生

产规模 4.7 万立方米/年(荒料);产品方案为荒料及普通建筑用石料;首采区矿山服务年限 6.78

蛟河市腾辉石业有限公司(采矿权变更)采矿权出让收益评估报告

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年;评估计算服务年限 6.78 年;采出矿石量 145.08 万立方米(荒料量 31.86 万立方米);饰面

用花岗岩荒料不含税销售价格为258.62 元/立方米、普通建筑用石料不含税销售价格为25.00 元

/立方米;采矿权权益系数4.3%;折现率为 8%。

评估结论:本公司在充分调查、了解和分析评估对象实际情况的基础上,依据科学的评

估程序,选用合理的评估方法,经过评定估算,确定“蛟河市腾辉石业有限公司(采矿权变

更)采矿权”在评估基准日时点的采矿权出让收益评估价值为357.04 万元人民币[ 大写:叁佰

伍拾柒万零肆佰元整]。

按照《矿业权出让收益征收管理办法》的规定,通过协议方式出让矿业权的,矿业权出

让收益按照评估价值、市场基准价就高确定。根据吉林省国土资源厅、吉林省财政厅 2018 年

8 月30 日正式发布的《关于吉林省矿业权出让收益市场基准价的公告》(公告〔2018〕22 号)

公布的饰面用花岗岩单位(可采储量)基准价为1.8 元/立方米·矿石。

蛟河市腾辉石业有限公司(采矿权变更)采矿权对应的单位可采储量出让收益评估值为

2.46 元/立方米·矿石,高于《关于吉林省矿业权出让收益市场基准价的公告》(公告〔2018〕

22 号)规定的饰面用花岗岩单位(可采储量)基准价为1.8 元/立方米·矿石。

评估有关事项声明:根据《国土资源部关于做好矿业权价款评估备案核准取消后有关工

作的通知》(国土资规〔2017〕5 号),本评估报告需向国土资源主管部门报送公示无异议予以

公开后使用。评估结论自公开之日起生效,有效期一年。超过评估结论使用有效期,需要重

新进行评估。

本评估报告包括若干评估假设、特别事项说明及评估报告使用限制说明,谨请报告使用

者认真阅读报告全文。

重 要 提示 :以上内容摘自《蛟河市腾辉石业有限公司(采矿权变更)采矿权出让收益评

估报告》,与采矿权出让收益评估报告具有同等效力,欲了解本项目的全面情况,应认真阅读

蛟河市腾辉石业有限公司(采矿权变更)采矿权出让收益评估报告

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采矿权出让收益评估报告

吉长资评报字[2019]第2001 号

吉林长城资产评估有限责任公司接受蛟河市国土资源局的委托,根据国家矿业权评估的

有关规定,本着独立、客观、公正的原则,运用公允的矿业权评估方法和科学的评估程序,

对“蛟河市腾辉石业有限公司(采矿权变更)采矿权”进行了评估。在委托方及相关人员的

配合下,评估人员对委托评估的采矿权进行了尽职调查、资料收集与整理、参数选取及价值

量估算,对上述采矿权价值做出公允的反映。现将该采矿权评估情况及评估结论报告如下:

1 评估机构 概况

机构名称:吉林长城资产评估有限责任公司;

注册地址:吉林省长春市朝阳区明德路4 号兆丰国际写字楼1 单元1202 号房;

法定代表人:马占和;

统一社会信用代码:91220104717184169A;

探矿权采矿权评估资格证书编号:矿权评资[1999]004 号。

2 评估委托方 及 采矿权人 概况

2.1 评估委托方及采矿权人

评估委托方:蛟河市国土资源局。

采矿权人:蛟河市腾辉石业有限公司;矿山名称:蛟河市腾辉石业有限公司;经济类型:

有限责任公司;地址:吉林省蛟河市。

2.2 采矿权历史沿革及采矿权评估情况

蛟河市腾辉石业有限公司现持有由蛟河市国土资源局于2016年1月26日颁发的采矿许可

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证(证号:C2202002009047120009605),采矿证有效期限自2015 年 7 月 30 日至 2019 年1 月 30

日,矿区面积 0.0908 平方公里,开采矿种为饰面用花岗岩,开采标高:+420 米~+327 米,生

产规模为4.7 万立方米/年(荒料)。

为延续采矿权服务年限且合理开发矿产资源,蛟河市腾辉石业有限公司向蛟河市国土资

源局提出扩大矿区范围并调整首采区界线申请,蛟河市国土资源局同意并于 2018 年 11 月 30

日下发了“划定矿区范围批复(〔2018〕0002 号)”,批复矿区面积约0.10 平方公里,拟开采标

高:+420 米~+272 米,首采区面积约0.044 平方公里,拟开采标高:+372 米~+272 米,规划生

产能力为4.7 万立方米/年(荒料)。

该矿采矿权评估史不清,评估人员向委托方了解,该矿原采矿许可证范围内资源储量

已缴纳了全部采矿权价款。

3 评估目的

蛟河市国土资源局拟有偿出让“蛟河市腾辉石业有限公司(采矿权变更)采矿权”,按国

家现行法律法规及有关规定,需确定该矿采矿权出让收益。

本项目评估目的即为蛟河市国土资源局确定蛟河市腾辉石业有限公司(采矿权变更)采

矿权出让收益提供在本评估报告所述各种条件下和评估基准日时点上公平、合理的价值参考

意见。

4 评估对象 与 评估 范围

4.1 评估对象

评估对象为“蛟河市腾辉石业有限公司(采矿权变更)采矿权”。

4.2 评估范围

4.2.1 采矿许可证范围

根 据 2016 年 1 月 26 日 蛟 河市 国 土 资 源 局 颁 发的 采 矿许 可 证 (证 号 :

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C2202002009047120009605),开采矿种:饰面用花岗岩,开采方式:露天开采,开采深度:由+420

米至+327 米标高,其中首采区开采深度:由+372 米至+327 米标高,矿区面积0.0908 平方公里,其

范围拐点坐标(1980 西安坐标系):

拐点编号 X Y 拐点编号 X Y

1 4863498.00 42573554.00 2 4863218.00 42573597.00

3 4863174.00 42573513.00 4 4863139.00 42573399.00

5 4863241.00 42573297.00 6 4863245.00 42573305.00

7 4863313.00 42573263.00 8 4863359.00 42573073.00

9 4863406.00 42573219.00 10 4863387.00 42573418.00

11 4863505.00 42573423.00 12 4863499.00 42573538.00

采矿证首采区范围拐点坐标

2 4863218.00 42573597.00 3 4863174.00 42573513.00

4 4863139.00 42573399.00 5 4863241.00 42573297.00

6 4863245.00 42573305.00 13 4863353.00 42573576.00

4.2.2 划定矿区范围

根据2018 年11 月30 号蛟河市国土资源局出具的“划定矿区范围批复(〔2018〕0002 号)”,

变更后矿区面积约0.10 平方公里,拟开采标高:+420 米~+272 米,首料采区矿区面积约0.044

平方公里,拟开采标高:+372 米~+272 米,规划生产能力为4.7 万立方米/年(荒料)。其范围

拐点坐标(2000 国家大地坐标系):

拐点编号 X Y 拐点编号 X Y

1 4863486.25 42573672.37 2 4863206.25 42573715.37

3 4863225.25 42573729.37 4 4863221.68 42573784.78

5 4863203.94 42573792.92 6 4863194.94 42573754.92

7 4863123.19 42573639.89 8 4863162.25 42573631.37

9 4863127.25 42573517.37 10 4863140.94 42573502.91

11 4863228.94 42573414.91 12 4863300.94 42573380.91

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13 4863347.25 42573191.37 14 4863394.25 42573337.37

15 4863375.25 42573536.37 16 4863493.25 42573541.37

17 4863487.25 42573656.37

首采区范围拐点坐标

2 4863206.25 42573715.37 3 4863225.25 42573729.37

4 4863221.68 42573784.78 5 4863203.94 42573792.92

6 4863194.94 42573754.92 7 4863123.19 42573639.89

8 4863162.25 42573631.37 9 4863127.25 42573517.37

10 4863140.94 42573502.91 11 4863228.94 42573414.91

18 4863238.42 42573410.43 19 4863351.50 42573693.06

4.2.3 本次评估范围

本次评估范围根据蛟河市国土资源局出具的“划定矿区范围批复(〔2018〕0002 号)及《吉

林省蛟河市腾辉石业有限公司饰面用花岗岩矿首采区矿产资源开发利用方案》设计首采区范

围确定,其拐点坐标范围与蛟河市国土资源局出具的“划定矿区范围批复(〔2018〕0002 号)”

中的首采区矿区拐点坐标一致,矿区面积约0.044 平方公里,拟开采标高:+372 米~+272 米,

规划生产能力为4.7 万立方米/年(荒料)。其范围拐点坐标(2000 国家大地坐标系):

拐点

编号

X Y

拐点

编号

X Y

2 4863206.25 42573715.37 3 4863225.25 42573729.37

4 4863221.68 42573784.78 5 4863203.94 42573792.92

6 4863194.94 42573754.92 7 4863123.19 42573639.89

8 4863162.25 42573631.37 9 4863127.25 42573517.37

10 4863140.94 42573502.91 11 4863228.94 42573414.91

18 4863238.42 42573410.43 19 4863351.50 42573693.06

《吉林省蛟河市腾辉石业有限公司饰面用花岗岩矿资源储量核实报告》的资源储量估算

范围及《吉林省蛟河市腾辉石业有限公司饰面用花岗岩矿首采区矿产资源开发利用方案》设

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计的矿区范围坐标均与上述范围一致。

截至评估基准日,矿区范围内未设置其他矿业权,采矿权权属无争议。

本次仅对开发利用方案设计首采区内资源储量进行评估。

5 评估基准日

根据《确定评估基准日指导意见》对确定评估基准日的规定,本项目评估确定 2018 年12

月 31 日为评估基准日。

6 评估 依据

6.1 法律、法规依据及行业标准依据

(1)《中华人民共和国矿产资源法》(1996 年8 月29 日修正);

(2)《矿产资源开采登记管理办法》(1998 年2 月12 日 国务院令第241 号);

(3)《矿业权出让转让管理暂行规定》(国土资发[2000]309 号);

(4)《矿业权评估管理办法》(试行)(国土资发[2008]174 号);

(5) 关于实施《矿业权评估收益途径评估方法修改方案》的公告(国土资源部 2006 年

第 18 号);

(6)《中华人民共和国资产评估法》(2016年7月2日 中华人民共和国主席令 第四十六

号);

(7)《固体矿产资源/储量分类》(GB/T17766—1999);

(8)《固体矿产地质勘查规范总则》(GB/T13908-2002);

(9)《玻璃硅质原料、饰面用石材、石膏、温石棉、硅灰石、滑石、石墨矿产地质勘查

规范》(DZ/T0207-2002);

(10)《矿业权评估收益途径评估方法修改方案》(2006 年);

(11)《中国矿业权评估师协会矿业权评估准则――指导意见 CMV 13051―2007 固体矿产

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资源储量类型的确定》(中国矿业权评估师协会2007 年第1 号公告);

(12)《矿业权评估技术基本准则》(CMVS00001-2008);

(13)《矿业权评估程序规范》(CMVS11000-2008);

(14)《矿业权评估业务约定书规范》(CMVS11100-2008);

(15)《矿业权评估报告编制规范》(CMVS11400-2008);

(16)《收益途径评估方法规范》(CMVS12100-2008);

(17)《确定评估基准日指导意见》(CMVS30200-2008);

(18)《矿业权评估参数确定指导意见》(CMVS30800-2008);

(19)《矿业权出让收益评估应用指南(试行)》(中国矿业师评估协会 2017 年第3 号);

(20)《关于吉林省矿业权出让收益市场基准价的公告》(公告〔2018〕22 号)(吉林省国

土资源厅 吉林省财政厅 2018 年8 月 30 日)。

6.2 行为依据

蛟河市国土资源局“矿业权评估委托书”(2019 年1 月22 日)。

6.3 权属依据

(1)“采矿许可证”(证号:C2202002009047120009605);

(2)蛟河市国土资源局“划定矿区范围批复(〔2018〕0002 号)”。

6.4 取价依据与所引用的专业报告等

(1)《吉林省蛟河市腾辉石业有限公司饰面用花岗岩矿资源储量核实报告》(吉林省第二

地质调查所 2018 年8 月30 日);

(2) “《吉林省蛟河市腾辉石业有限公司饰面用花岗岩矿资源储量核实报告》评审意见

书”(吉林市国土资源局 2018 年11 月 15 日);

(3)吉林市国土资源局“《吉林省蛟河市腾辉石业有限公司饰面用花岗岩矿资源储量核

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实报告》矿产资源储量评审备案证明”(吉市国土资储备字[2018]15 号);

(4)《吉林省蛟河市腾辉石业有限公司饰面用花岗岩矿首采区矿产资源开发利用方案》

(吉林省第二地质调查所 2018 年12 月1 日);

(5)吉林市矿业联合会“《吉林省蛟河市腾辉石业有限公司饰面用花岗岩矿首采区矿产

资源开发利用方案》评查意见书”(吉市矿联开审字[2018]11 号);

(6)评估委托人提供的有关资料;

(7)评估人员收集的有关资料。

7 矿产资 源勘查和开发概况

7.1 矿区位置和交通

矿山位于蛟河市 300°方向,直距 39km 处的天岗镇两家子村双岔河屯北山。行政区划隶

属蛟河市天岗石材产业经济开发区。矿区中心地理坐标:

坐标系 东经 北纬

2000 国家大地坐标系 126°54′40″~126°55′07″ 43°54′00″~43°54′12″

1980 西安坐标系 126°54′34″~126°55′01″ 43°54′00″~43°54′12″

1954 北京坐标系 126°54′36″~126°55′03″ 43°53′59″~43°54′11″

矿区南侧有G302 国道通过,其间有土路相连,矿区至天岗镇火车站运距3.3km。G12 高速

在矿区北侧通过,矿区经G302 国道、G12 高速至吉林市运距34km,交通方便(详见交通位置

图)。

蛟河市腾辉石业有限公司(采矿权变更)采矿权出让收益评估报告

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7.2 自然地理与经济概况

矿区地处老爷岭山脉南端西坡低山丘陵地区,地形总体趋势东高、西低。山脊呈东西向

展布,海拔标高一般在260m~460m,最高点位于矿区东北方向150m 左右,标高460.5m。相对

高度一般在200m以上,地势起伏,局部坡度较陡,属侵蚀剥蚀丘陵地貌,向东靠近低山,向

西迅速过渡为山前冲积平原地貌。树枝状沟谷及冲沟发育,第四系盖层薄,部分基岩裸露;

牛河在区内的海拔标高一般在200m~290m。当地最低侵蚀基准面标高260m。工作区东、南、

西三面均分布有其他同类矿山露天采场。

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该区属北寒温带大陆性季风气候。春季干燥少雨,夏季温热多雨,秋季凉爽晴朗,冬季

寒冷漫长。据吉林市气象站1951~2013 年资料,多年平均气温5.1℃,七月气温最高,最高气

温 36.6℃,平均23.1℃,7 月平均气温27.6℃,一月气温最低,最低气温-40.4℃,平均-17.5℃;

最大年降水量年 962.2mm(1956 年),最小年降水量年 339.9mm(2001 年),多年平均降水量

655.5mm,其中 6~9 月降水量最大,平均降水量 524.4mm,占全年降水量的 70%~80%。多年

平均蒸发量 1423.8mm。区内全年多西南风,风速 4m/s 以上,多年平均相对湿度 70%,8 月份

最高82%,5 月份最低为56%。冻结深度一般在1.28m~1.74m,一般10 月下旬开始结冻,翌年

4 月下旬解冻,无霜期130 天,全年日照时数2400h~2600h。

区内地表水系不甚发育。牛河在工作区南侧750m处由东南向西北流经该区,于吉林站东

注入松花江。属长年性河流,雨季流量大,旱季流量小。径流量日均流量481248m 3 /d。牛河水

化学类型为重碳酸硫酸钙型水,矿化度94.05mg/L,PH 值6.7,总硬度39mg/L,河流对矿床开采

无影响。

矿区所在区域属地震稳定区,地震烈度Ⅵ度,地震动峰值加速度 0.05g。区内山体稳定,

没有发生过大的山洪、山体滑坡、泥石流等地质灾害。近些年由于露天采场增多,大面积植

被破坏,采矿粉尘及剥离物堆放对区内及周边自然环境产生一定影响。

矿区及周边区域已查明矿产资源主要为普通建筑用花岗岩矿和饰面用花岗岩矿。产品有

普通建筑用毛石、路边石、和各种小料石、饰面荒料及不同规格的饰面用花岗岩板材,成品

板材因其颜色而得名,称之为:“吉林白”。

区内经济以采石业和农业为主。农业以种植玉米为主,少量大豆等杂粮。电力供应和已

建电力满足矿山生产需求;矿山周边劳动力资源充足;矿区及周边地下潜水(民用井水)可

以满足矿山生产、生活需求;矿山生产、生活物资可在天岗或吉林市购买。

7.3 以往地质工作评述

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据调查,矿区所在地区先后完成了基础性区域地质调查、多金属矿产勘查、地质灾害调

查和区域性水文地质调查工作,积累了较为丰富的区域地质资料。现择其要者简述如下:

(1)1986 年,吉林省地质科学研究所对该矿区及其外围进行了野外地质调查,提交了双

岔河花岗岩石材调查简报,包括该次核实区域。

(2)1985~1988 年,吉林省地矿局第二地质调查所开展了天岗花岗岩类的研究,提交了

《吉林省天岗花岗岩类研究报告》,包括该次核实区域。

(3)1988 年,吉林省地质矿产局区域地质调查所开展了 1∶20 万吉林市幅区域地质测量

工作,提交了《1∶20 万吉林市幅区域地质调查报告》,包括该次核实区域。

(4)1992 年,吉林省第二地质调查所对天岗(双岔河)饰面用黑云母二长花岗岩矿进行

了 0.25km 2 的详查工作,提交了《吉林省蛟河市天岗饰面用花岗石矿详查地质报告》。

(5)1998~2005 年,蛟河市地质勘测大队先后对天岗饰面花岗岩矿区和矿山进行了地质

简测工作,并编写了资源储量说明书。

(6)2007 年3 月,吉林省第二地质调查所对该石场进行了资源储量核实工作,编写了《吉

林省蛟河市天岗(双岔河)饰面用花岗岩矿床Ⅷ采区资源储量核实报告》。提交饰面用花岗岩矿

石量(122b)2057.7×10 3 m 3 ,吉林省国土资源厅以“吉国土资备字[2007]47 号”备案。

(7)2013 年3 月,吉林省第二地质调查所对该石场进行了资源储量核实工作,编写了《吉

林省蛟河市天岗饰面用花岗岩矿床Ⅷ采区资源储量核实报告》。提交全区保有资源储量(122b)

矿石量 1995.8×10 3 m 3 ,累计查明量2106.5×10 3 m 3 ,同年经吉林省矿产资源评审中心组织评审通

过,评审文号:吉储核字[2013]37 号,吉林省国土资源厅以“吉国土资备字[2013]098 号”备案。

(8)2014 年8 月,吉林省第二地质调查所编写了《吉林省蛟河市天岗饰面用花岗岩矿床

Ⅷ采区首采区资源储量变动报告》。提交首采区保有资源储量(122b)矿石量903.1×10 3 m 3 ,累

计查明量 1203×10 3 m 3 ,经吉林市矿业联合会组织专家评审通过,评审文号:吉市矿协储审字

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[2015]11 号,吉林市国土资源局以“吉市国土资备字[2015]11 号”备案。

(9)2017 年底,吉林省第二地质调查所编写了《吉林省蛟河市腾辉石业有限公司饰面用

花岗岩矿 2017 年度矿山储量年报》,截止 2017 年末矿山首采区保有资源储量(122b)矿石量

463×10 3 m 3 ,累计查明量1203×10 3 m 3 ,经蛟河市国土资源局组织评审并以“蛟市资储备字[2018]2

号”备案。

7.4 资源储量核实、评审及年度储量检测情况

吉林省第二地质调查所受蛟河市腾辉石业有限公司委托,于2018 年5 月~7 月对该矿重

新调整后矿区范围内的资源储量进行了核实工作,基本查明了矿区矿体形态、产状、规模、

矿石质量及开采技术条件,对本次核实工作区范围内保有的资源储量进行了估算。据本次核

实估算,截至2018 年5 月30 日重新调整后矿区范围内保有资源储量矿石量(122b+压122b)

476.90 万立方米,其中暂不能利用(边坡压覆)矿石量117.2 万立方米;首采区保有资源储量

矿石量(122b+压122b)224.0 万立方米,其中暂不能利用(边坡压覆)矿石量67.9 万立方米。

于 2018 年8 月30 日提交了《吉林省蛟河市腾辉石业有限公司饰面用花岗岩矿资源储量核实报

告》。

2018 年11 月15 日,吉林市国土资源局矿产资源储量处组织专家对《吉林省蛟河市腾辉石

业有限公司饰面用花岗岩矿资源储量核实报告》进行了评审,通过了上述资源储量并出具了

“《吉林省蛟河市腾辉石业有限公司饰面用花岗岩矿资源储量核实报告》评审意见书”,2018

年 11 月 22 日,吉林市国土资源局予以备案并出具了“《吉林省蛟河市腾辉石业有限公司饰面

用花岗岩矿资源储量核实报告》矿产资源储量评审备案证明”(吉市国土资储备字[2018]15 号)。

7.5 区域地质概况

勘查区位于吉黑褶皱系(亚Ⅰ级)、吉林优地槽褶皱带(Ⅱ级)、吉林复向斜(Ⅲ级)、蛟

河~桦甸褶皱束(Ⅳ级)的东北部。

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区域上出露的地层为侏罗系砂板岩、中酸性火山岩,总体呈北东向展布,受后期岩浆的

侵入、呑蚀,岩层已残缺不全,零星分布于大面积花岗岩中。

吉林~蛟河一带大面积分布的花岗岩统称“天岗花岗岩杂岩体”,由华力西晚期、印支早

期及燕山早期等多期次岩体构成。其中印支早期岩体主体为面积达数千平方公里的花岗闪长

岩岩基,稍晚形成的附加相呈二长花岗岩岩株侵入于花岗闪长岩中。天岗饰面花岗岩矿床即

赋存于此期二长花岗岩岩株内。

区内断裂构造较发育,矿区处在东西向天岗~两家子断裂带内。与该断裂带相配套的北

西、北东向两组扭裂对天岗(双岔河)饰面石材矿体破坏显著。

7.6 矿床特征

7.6.1 矿体规模

天岗饰面用花岗岩矿床为天岗二长花岗岩的一部分。长度 2000m,宽 800m,矿体出露标

高 460m,最大控制延深至标高 236m。矿体总体上连续,现被人为的分割成 10 个矿块。每个

矿块为一个矿区。天岗饰面花岗岩矿床Ⅷ采区,即为蛟河市腾辉石业有限公司饰面用花岗岩

矿。

7.6.2 矿床构造

矿体中发育三组节理,即一组近水平节理和北西、北东向陡倾的扭性共轭节理。

近水平节理的产状变化较大,倾角一般10°~20°,个别处达到20°~35°,裂面不够平直,

近地表裂隙中常充填砂土。此组节理采场上部较密,中下部较稀。

北西向节理走向340°左右,倾向NE。北东向节理走向50°~70°,倾向SE 为主。这两组陡

倾斜节理具明显的剪切节理特征:节理紧闭,裂面平直、光滑、有水平擦痕,延伸较长。

矿体中,节理密度>2 条/m,宽度>1m的节理带、破碎带近45 条。其中北西向节理带、

破碎带 30 多条,规模较大,宽度3m~20m,对矿体中破坏严重。

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7.6.3 脉岩

矿床中见细粒花岗岩、伟晶岩及石英脉等后期脉岩,但数量极少,规模很小,最宽1m左

右,对矿体影响不大。

7.7 矿体(矿块)特征

核实区域内饰面用花岗岩矿体为天岗花岗岩(基)体的一部分,呈规则块状,全区矿体

规模为中型,拟定首采区矿体规模为小型。

核实区内黑云母二长花岗岩即为饰面用花岗岩矿体,是蛟河岗饰面花岗岩矿床中以矿界

划出的一个矿块。核实区内矿体东西长602m,南北宽370m,赋存标高420m~272m。

矿区内见有7 条压性密集带由南北向贯穿全区,分别为jd1、jd2、jd3、jd4、jd5、jd6、jd7。

节理密集带岩石呈浅黄色~浅肉红色,但岩石矿物成分相同,同属一种岩石类型,。陡倾

斜的节理带节理带节理紧闭、裂面平直、光滑,有水平擦痕,延伸较大。它是近南北挤压应

力作用下形成的X 型共轭节理系。它对岩石块度有一定影响,靠近节理带的地方岩石较破碎。

其中:jd1 密集带宽度 3.5m,产状为 241°∠85°,节理间距约 0.2m;jd2 密集带宽度 10m,

产状为 241°∠88°,节理间距约0.3m;jd3 密集带宽度10m,产状为152°(走向)∠90°,节理间

距约 0.1m;jd4 密集带宽度12m,产状为 247°∠80°,节理间距约 0.1m;jd5 密集带宽度 7m,产

状为244°∠85°,节理间距约0.3m;jd6 密集带宽度11m,产状为253°∠78°,节理间距约0.1m;

jd7 密集带宽度5m,产状为244°∠86°,节理间距约0.2m。

经测试核实区内矿体平均生产荒料率约为22%;荒料块度:Ⅰ类占11%,Ⅱ类占82%,Ⅲ

类占7%。

7.8 矿石质量

7.8.1 矿体石物质成分

矿石为印支晚期中粒黑云母二长花岗岩,呈灰白色不等粒~中粗粒花岗岩结构,块状构造。

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物质成分:由碱性长石、斜长石、石英、黑云母等矿物组成。

碱性长石有正长石、微斜长石、条纹长石,以微斜条纹长石为主,多呈白色半自形板状,

粒径3.0~7mm,含量25%~40%。

斜长石主要为更长石,呈白色长板状,具环带结构,见聚片双晶,粒径1.5~5.0mm,含量

35~40%。

石英他形不规则粒状,粒径0.2~2.0mm,含量30%。

黑云母黑色及棕色,片状,直径0.2~2mm,含量5%~10%。锆石、磷灰石、磁铁矿微量。

未见金属硫化物。

7.8.2 矿石化学成分

根据 1996 年吉林省地矿局第二地质编写的《吉林省蛟河市天岗饰面花岗石矿矿详查地质

报告》中黑云母二长花岗岩的岩石化学全分析结果如下:

表中反映,3 件样品的化学成分相近,均属铝过饱和系列。AL 2 O 3 和 SiO 2 含量较高,说明

矿石具较强的耐酸性。

7.8.3 矿石物理性能

根据与该矿合作的石材加工厂送检的该矿山加工产品检测结果和《吉林省蛟河市天岗饰

面花岗石矿矿详查地质报告》检测结果,符合花岗岩饰面石材相关质量要求。

矿石物理性能测试结果表

分 析 项 目 (Wt%) 样品

编号 SiO 2 TiO 2 Al 2 O 3 Fe 2 O 3 FeO MnO MgO CaO Na 2 O K 2 O P 2 O 5 H 2 O LoS 合计

GZK 1 72.86 0.08 13.91 0.46 1.48 0.08 0.12 1.72 4.17 4.34 0.03 0.28 0.1 99.35

GZK 2 74.8 0.12 13.34 0.16 1.72 0.08 0.12 1.51 3.81 3.88 0.06 0.28 0.09 99.37

GZK 3 73.10 0.12 13.77 0.53 1.56 0.08 0.06 1.86 3.92 4.26 0.03 0.19 0.07 99.42

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序号 检测项目 计量单位 [DZ/T1806-2001] 检测结果 单项判定

1 体积密度 g/㎝

3

≥2.56 2.62 合格

2 吸水率 % ≤0.60 0.25 合格

3 干燥压缩强度 Mpa ≥100.00 181.8 合格

4 水饱和压缩强度 Mpa ≥100.00 109.4 合格

5 干燥弯曲强度 Mpa ≥8.0 106.1 合格

6 水饱和弯曲强度 Mpa ≥8.0 104.4 合格

7.8.4 矿石放射性水平

对核实区内矿石样品进行放射性检测,检测结果内照射指数为0.4,外照射指数为0.6,技

术要求是内照射指数≤1.0,外照射指数≤1.0,质量合格。装饰装修材料中天然石材同时满足

内照射指数≤1.0 和外照射指数≤1.3 要求的为A类装饰装修材料。据此,该区饰面用花岗岩矿

属 A 类装饰装修材料。

7.8.5 色斑、色线

矿石中偶见灰黑色包体,呈浑圆状及不规则状,与花岗岩界线清楚、胶结紧密,大者

25cm×30cm,小者3cm×5cm,其成分为细粒石英闪长岩、石英闪长斑岩。局部矿石中见暗灰

色、灰白色长英质色线。

7.8.6 装饰性能

矿区内饰面花岗岩矿石品种单一,全部为灰白色中粗粒黑云母二长花岗岩和灰白色不等

粒黑云母二长花岗岩,矿石由其颜色而得名“吉林白”。

矿石抛光后,由长石构成白色~灰白色的底色,黑色的黑云母和石英绕长石呈环状、半

环状分布,图案黑白分明,颜色纯正,结构均匀,色斑、色线甚少,拼接效果良好,给人以

庄重、典雅、柔和、明快的感觉,是质地优良的中档饰面石材。

7.8.7 矿石风(氧)化特征

风化层主要分布在矿区北部未采矿区域,从上到下可分为三层。

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上层由腐植土(厚 0.2m~0.5m)、残坡积(为 1m~2m 厚的风化砂、砾和粘土)组成,现

已基本剥离完毕。

中层为强风化层,由花岗岩风化砂和结构松散花岗岩组成,层内风化裂隙发育,裂隙张

开呈楔形,其中有泥砂充填。岩石风化呈黄褐色,结构松散,受力后极易破碎,岩石中长石

中较强的高岭土化,黑云母水化后周边出现明显的黄褐色晕圈,石英发暗,油脂光泽不明显,

此层厚度变化大,一般 2m~3m,个别地段达到 5m。在地形较陡地段,该层直接裸露地表,

有时则缺失该层,由残坡积层直接过渡为弱风化带。

下层为弱风化带,层中岩石较完整,风化节理裂隙数量减少,缝隙基本闭合。花岗岩基

本保持紧密结构,表面呈灰白色~暗灰色,局部色淡黄褐色,长石表面呈微黄色、浅肉红色,

高岭土化及黑云母水化现象不均匀,岩石硬度降低,该层厚度变化大,从3m~9m不等。

风化带内岩石受风化作用影响,节理、裂隙发育结构松散、硬度降低,不能作为饰面花

岗岩矿开发利用。

7.8.8 矿石类型及品级

矿区矿石自然类型为块状花岗岩。工业类型属饰面用石料,其产品为饰面用花岗岩荒料。

该矿荒料规格以中料为主,大料、小料为次。大料约占 11%,中料约占 82%,小料约占

7%。

7.9 围岩与夹石

区内矿体为印支期天岗花岗岩(基)体的一部分,矿体围岩同为天岗花岗岩(基)体。

矿体中节理密集带内岩石破碎,达不到荒料规格的要求,无法做为矿石开采利用,该次

核实作为夹石予以剔除。

7.10 矿石加工技术性能

该区饰面花岗石加工技术性能基本数据为:锯性能:台时产量:5m 2 /h、板材率:28m 2 /m 3 ;

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磨性能:台时产量:50m 2 /h(伟业机械ZDMJ-16 型)、光泽度:75°~80°左右、平度:达到用户

要求;切性能:切定型板 20m 2 /h(达 SZXJ-400 型)、出材率:96%:以上数据表明该区饰面花

岗石的加工技术性能良好。

7.11 矿床开采技术条件

7.11.1 水文地质条件

矿区位于老爷岭西坡的丘陵区,其东、南、西三个方向均有采矿权存在,为开采同一矿

体的露天开采矿山。矿区最低准采标高为 272m,高于当最低侵蚀基准面(海拔标高 260m)。

附近无较大规模的地表水体,地表水与地下水水力联系弱,矿体中裂隙水富水性弱,地下水

对矿床开采无影响。采场充水来源为大气降水直接落入采场,一般情况下,采场内无积水和

涌水现象。采场内积水可自然排出。

综合上所述,该 矿床水文地质条件属简单类型?

7.11.2 工程地质条件

矿区为单一的花岗岩石,根据其风化程度划分以下三个工程地质岩组:

(1)松散岩组:由腐植土、砂质、亚粘土、花岗岩风化砂、砾等组成。厚度 2m~3m 不

等,该层呈松散状,无胶结,稳固性差。矿区南部大部已剥离。

(2)半坚硬岩组:该岩组位于风化带内,可分为强风化带和弱风化带。强风化风化裂隙

发育,岩石疏松、易碎,稳固性差,厚度 3m~5m,弱风化带厚度 5m~8m,岩石较完整,节

理发育易碎。

(3)坚硬块状岩组:即开采的矿石,节理不发育,呈致密块状,矿石饱和抗压强度

104.4Mpa~167.4Mpa,属坚硬岩石,边坡稳定性好。

矿区陡倾斜节理及节理带虽较发育,但均为紧密闭合的剪切裂隙。经实地观察,在采场

中出露的大裂面,以及具有一定宽度的裂隙带均有一定的稳定性。近水平节理带均发育在近

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地表处,对采场安全生产影响不大。

风化带大部分剥离,剥采比0.30:1 m 3 /m 3 。

矿山东、南、西与相邻矿山无缝对接,矿山生产采用圆盘锯垂直切割,在采矿过程中与

相邻矿山同时降低开采标高,不存在采矿边坡。矿区北侧及首采区北侧露天采矿边坡角在不

大于55°时是稳定的。

矿床工程地质条件为简单类型。

7.11.3 环境地质条件

矿区地处低山丘陵区,地震烈度Ⅵ度,地震动峰加速度值为 0.05g,属地震稳定区。矿区

周边植被茂盛,自然生态环境良好,没有发生过山洪、泥石流、山体滑坡等自然地质灾害。

矿山采矿活动不会产生山体开裂和滑坡、泥石流等地质灾害,也不会造成地质环境的污

染。但由于多年露天采矿,矿区所在区大面积剥土和废石堆放,破坏了原生真实和水土保持

环境,雨季废石堆易发生局部小的滑坡和泥石流,应加强废石合理堆放管理,避免对周边环

境产生不良影响。

花岗岩矿本身不含有害组分,矿区放射性γ强度近于当地正常场,符合GB6566-2010 标准

要求。

依据《饰面石材矿产地质勘查规范》(DZ/T0291-2015),对矿石进行放射性检测,矿石的内

照射指数为0.4,外照射指数为0.6,满足内照射指数≤1.0 和外照射指数≤1.3 要求,符合A类

装饰装修材料的要求。A类装饰装修材料使用范围不受限制,对人体和环境无不良影响。

矿区距居民点最近距离约460m,大于安全范围300m,采矿因凿岩、爆破、切割产生的粉

尘和噪音对周边居民和生态环境影响不大。

矿床环境地质条件为质量良好。

7.11.4 矿床开采技术条件评价

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该矿床矿体位于当地侵蚀基准面以上,矿坑充水来源为大气降水,裂隙水富水性弱,地

下水与地表无联系,矿坑无地表水影响,地形有利于自然排水,故水文地质条件属简单类型。

矿体本身属坚硬块状岩石,边坡稳定性好,风化带绝大部分已剥离,采场边坡在不大于

55°时是稳定的,工程地质条件属简单类型。

矿区地处低山丘陵区,地震烈度Ⅵ度,采矿活动不会产生山体开裂和滑坡、泥石流等地

质灾害,矿石和废石不分解有害组分,放射性符合国家规定,对周边生态环境安全无不良影

响,环境地质条件为质量良好。

综上,该矿床开采技术条件属简单类型。

7.12 矿山开发利用现状

该矿开采矿种为饰面用花岗岩矿,开采方式为露天开采,设计生产规模4.7×10 4 m 3 /a 荒料。

目前矿山矿区范围南侧首采区内已形成 4 个露天采场:1 号露天采场面积 10119m 2 ,采场底板

平均标高321m;2 号露天采场面积4564m 2 ,采场底板平均标高3231m;3 号露天采场面积9192m 2 ,

采场底板平均标高345m;4 号露天采场面积4130m 2 ,采场底板平均标高335m。矿山周边有吉

林市东达石材有限公司、蛟河市吉林白石业有限公司、蛟河市天岗开发区投资管理有限公司

第二石矿、吉林市天岗北方石材有限公司第六矿4 个采矿权。

8 评估 实施过程

根据《矿业权评估程序规范》及国家现行有关矿业权评估的政策和法规规定,按照评估

委托人的要求,吉林长城资产评估有限责任公司组织评估人员,在评估委托人的配合下,于

2019 年 1 月22 日至 2019 年1 月 30 日,对蛟河市腾辉石业有限公司(采矿权变更)采矿权实

施了如下评估程序:对委托评估的采矿权实施了以下评估程序:

接受委托阶段:2019 年 1 月 22 日,评估委托人确定了吉林长城资产评估有限责任公司为

本项目的评估机构,签发了“矿业权评估委托书”。

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评估准备阶段:针对本次评估目的和评估对象及范围,我公司组成了由专业评估人员参加

的评估工作小组,并编制了相应的评估工作计划。

尽职调查与收集评估资料阶段:评估人员根据本次评估的目的、要求及有关事宜及取得的

相关资料,对委托评估的采矿权相关情况进行了现场调研及征询:了解评估对象的权属状况,

矿床地质勘查基本情况,矿山开采历史及现状以及生产经营状况,收集了周边矿区的开发情况

和当地矿产品、矿业权市场情况。

评定估算阶段:评估小组归纳、整理所收集的资料,查阅有关法律、法规,拟定了评估

工作方案,确定了本次评估的基本方法,选取评估参数,对委托评估的采矿权进行评定估算,

并完成评估报告初稿。评估人员对评估报告初稿进行公司内部审核。

编制和提交评估报告阶段:在遵守评估规范、规则和职业道德原则下,根据公司内部审

核意见修改完善评估报告;经内部复核无误后,提交采矿权出让收益评估报告。

9 评估方法

根据《矿业权出让收益评估应用指南(试行)》,适用于采矿权出让收益的评估方法有基

准价因素调整法、交易案例比较调整法、收入权益法、折现现金流量法。基准价因素调整法

相关准则、规范尚未出台,该方法暂不适用;目前未收集到可类比的案例也无法采用交易案

例比较调整法,收入权益法限于不适用折现现金流量法的情形。鉴于该矿生产规模和储量规

模均属于小型,所能披露或提供的技术和财务经济资料不够充分等情况,不具备采用折现现

金流量法的条件,故确定本项目评估采用收入权益法。其计算公式为:

( ) 1

1

1

n

t

t

t

P SI K

i =

? ?

= ? ? ? ?

+ ? ?

? ?

式中:P— 采矿权评估价值;

SI t —年销售收入;

k— 采矿权权益系数;

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i — 折现率;

t — 年序号(t=1,2,3,…,n);

n — 评估计算年限。

10 评估参数的 确定

《吉林省蛟河市腾辉石业有限公司饰面用花岗岩矿资源储量核实报告》(以下简称《储量

核实报告》,由具备固体矿产勘查资质的吉林省第二地质调查所编写,《储量核实报告》进行

了资源储量估算,通过了吉林市国土资源局组织专家的评审,并由吉林市国土资源局予以备

案。《储量核实报告》已基本查明建筑花岗岩矿体的岩性特征及盖层厚度等,对矿石的矿物组

成、物性特征和放射性指标等进行了鉴定、测试。采用平行剖面法估算资源储量,方法的选

用合适,估算结果基本达到相应的地质可靠程度,矿产资源储量类别合理。因此,《储量核实

报告》的资源储量可以作为本次采矿权出让收益评估的依据。

《吉林省蛟河市腾辉石业有限公司饰面用花岗岩矿首采区矿产资源开发利用方案》(以下

简称《开发利用方案》)由吉林省第二地质调查所编写,《开发利用方案》通过了吉林市矿业

联合会组织的审查专家组的评审。因此,《开发利用方案》中的技术、经济参数可以作为本次

评估选取的主要依据。

其他经济技术指标及参数的选取主要参考 “关于实施《矿业权评估收益途径评估方法修

改方案》的公告(国土资源部 [2006] 年第 18 号)”、《矿业权评估参数确定指导意见》、《矿业

权出让收益评估应用指南(试行)》、评估委托人提供的资料以及评估人员经过尽职调查与本

评估公司积累的经验资料确定。

10.1 评估利用资源储量

10.1.1 资源储量估算基准日保有资源储量

根据《储量核实报告》、评审意见书及评审备案证明,截至储量估算基准日(2018年5月30

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日)止,蛟河市腾辉石业有限公司经批复的划定矿区范围内保有资源储量矿石量(122b)359.7

万立方米(荒料量79.1万立方米),另有暂不能利用矿石量(压122b)117.2万立方米;首采区保

有资源储量矿石量(122b)156.1万立方米(荒料量34.3万立方米),另有暂不能利用矿石量(压

122b)67.9万立方米。

另根据《储量核实报告》(第37页),“矿山在新增区内部分区域对矿石已进行切割,预计扩

界后起料,本次核实按底部切面进行测量。为避免国有资源流失,且保证资源储量估算结果的

准确性,本次核实将该区域单独划分进行独立估算。该区域资源量未参与保有量估算,在本报

告之后的采矿权价款评估过程中,应增加该区相应资源量矿石量51×10 3 m 3 ,荒料量11×10 3 m 3 。”

《开发方案》根据吉林地区关于矿产资源规划的要求,结合矿山实际生产要求,设计划定

矿山的首采区作为一期开采,资源储量范围内的其他资源暂不利用划归后期开采利用。设计的

变更后矿区范围的首采区算可利用的资源储量(122b)156.1万立方米、设计利用荒料量34.3万立

方米(已扣除边坡压矿量)。

因此,本项目评估资源储量估算基准日保有资源储量矿石量为(122b)161.2万立方米

(156.1+5.1),荒料量35.4万立方米(34.3+1.1)。

10.1.2 评估基准日保有资源储量

由于矿山重新划定矿区范围,故资源储量核实基准日与评估基准日期间动用资源储量为0,

勘探重算增加资源储量为0。则

评估基准日保有资源储量=资源储量估算基准日保有资源储量―资源储量核实基准日与评

估基准日期间动用资源储量+勘探重算增加资源储量

=161.2-0+0=161.20(万立方米)

经计算,评估基准日保有资源储量为矿石量为(122b)161.20万立方米(荒料量35.40万立方

米)。

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10.1.3 评估利用资源储量

根据《矿业权出让收益评估应用指南(试行)》的规定,“矿业权范围内的资源储量均为

评估利用资源储量,包括预测的资源量(334)?。”因此,本次评估确定(122b)级资源量全

部参与评估计算,则评估利用资源储量为矿石量为161.20万立方米(荒料量35.40万立方米)。

10.2 采矿方案

本次评估采矿方案均根据《开发方案》选取。

(1)开采方式:台阶式露天开采方式。

(2)开拓运输方案:公路~汽车运输开拓方案。

10.3 产品方案

本项目评估确定产品方案为饰面用花岗岩荒料与建筑用花岗岩矿石。

10.4 采矿技术指标、参数

本次评估采矿技术指标、参数根据《开发方案》选取。

(1)采矿回采率:90%。

(2)荒料率:22%。

10.5 可采储量

根据《中国矿业权评估准则》(2008 年 8 月)及《矿业权评估参数确定指导意见》,评估

用可采储量是指评估利用的资源储量扣除各种损失后可采出的储量。

10.5.1 设计损失量

根据《开发方案》,设计损失量为0。

10.5.2 可采储量

根据矿业权评估的有关规定,评估用可采储量的计算公式为:

评估用可采储量(矿石量)=评估利用的资源储量-设计损失量-采矿损失量

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=(评估利用的资源储量-设计损失量)×采矿回采率。

=(161.20-0) ×90%=145.08(万立方米)

评估用可采储量(荒料量)=评估利用的资源储量-设计损失量-采矿损失量

=(评估利用的资源储量-设计损失量)×采矿回采率。

=(35.4-0) ×90%=31.86(万立方米)

经计算,本次评估用可采储量矿石量为145.08 万立方米、可采荒料量为31.86 万立方米。

10.6 生产规模

根据《矿业权出让收益评估应用指南(试行)》及《矿业权评估参数指导意见》的有关规

定,对生产矿山(包括改扩建项目)采矿权评估,生产能力可根据采矿许可证载明的生产规

模或根据经批准的矿产资源开发利用方案确定。

已评审的《开发利用方案》设计该矿开采原矿生产能力及原采矿许可证载明的生产规模

均为4.7 万立方米/年(荒料),则本次评估确定矿山生产规模为4.7 万立方米/年(荒料)。

10.7 服务年限

根据矿山生产规模、矿山生产服务年限与储量规模相匹配的基本原则,矿山服务年限根据

下列公式计算:

式中:

T- 服务年限

Q- 可采储量(荒料量 31.86 万立方米)

A- 生产规模(4.7 万立方米/年·荒料)

经计算,矿山服务年限约为6.78 年。因此,本项目评估计算服务年限为6.78 年,采出矿石

量 145.08 万立方米、荒料量31.86 万立方米。

) ( 78 . 6 年 ≈ = =

4.7

31.86

A

Q

T

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10.8 销售收入计算

10.8.1 销售收入计算公式

销售收入=∑矿产品产量×矿产品价格

10.8.2 矿产品产量

根据矿业权评估规定,假设矿山当年生产的产品全部销售。本项目评估据此确定年荒料

产量为 4.7 万立方米、年建筑用石料产量16.66 万立方米(4.7/22%-4.7)。

10.8.3 矿产品销售价格的确定

根据《矿业权评估参数确定指导意见》,矿产品市场价格的确定,应有充分的历史价格信

息资料,并分析未来变动趋势,确定与产品方案口径相一致的、评估计算的服务年限内的矿

产品市场价格。

《开发方案》设计荒料市场销售价格为280.00 元/立方米(含税价)。

本次评估饰面用花岗岩荒料产品销售价格根据矿山当地石材坑口销售价格平均值确定。

本矿为小型生产规模建筑石料矿山,石材价格受石材质量影响很大,没有瑕疵的荒料产品销

售价格和有瑕疵的荒料产品销售价格差别较大,该地区荒料坑口含税销售价格为 250.00 元/立

方米 ~ 350.00 元/立方米,平均坑口含税价格300.00 元/立方米,经调查当地普通建筑用石料不

含税销售价格为25.00 元/立方米。根据评估人员对蛟河市近一年采矿权出让(挂牌)市场进行

的调查,当地同类矿山饰面用花岗岩荒料及普通建筑石料综合不含税销售价格与市场情况基

本吻合。参照并考虑区域矿石质量、交通运距等因素,确定本项目评估按饰面用花岗岩荒料

含税销售价格 300.00 元/立方米、普通建筑用石料不含税销售价格 25.00 元/立方米参与评估计

算,即饰面用花岗岩荒料不含税销售价格为 258.62 元/立方米[300÷(1+16%)]、普通建筑用矿石

不含税销售价格为25.00 元/立方米。

10.8.4 年销售收入的确定

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根据矿业权评估规定,假设矿山当年生产的产品全部销售,则:

年销售收入=∑矿产品产量×销售单价

=4.7×258.62+16.66×25.00=1,632.01(万元)

10.9 折现率

根据《矿业权出让收益评估应用指南(试行)》,折现率参照《矿业权评估参数确定指导

意见》相关方式确定;矿产资源主管部门另有规定的,从其规定。

中华人民共和国国土资源部 [2006] 年第18 号“关于实施《矿业权评估收益途径评估方法

修改方案》的公告”中规定,“地质勘查程度为勘探以上的探矿权及(申请)采矿权评估折现

率取8%。”本项目为采矿权评估,故折现率取8%。

10.10 采矿权权益系数

根据《矿业权评估参数确定指导意见》的规定,建筑材料矿产原矿的采矿权权益系数取

值范围为0.035~0.045。鉴于该矿山露天开采、地质构造简单、埋藏较浅、开采技术条件简单,

综合以上因素,本项目评估根据该矿具体情况确定采矿权权益系数为0.043。

11 采矿权出让收益 计算

根据《财政部国土资源部关于印发矿业权出让收益征收管理暂行办法的通知》 (财综〔2017〕

35 号)和吉林省国土资源厅、吉林省财政厅2018 年8 月30 日正式发布的《关于吉林省矿业权

出让收益市场基准价的公告》(公告〔2018〕22 号),通过协议方式出让矿业权的,矿业权出

让收益按照评估价值、市场基准价就高确定。

11.1 评估计算年限内333 以上类型全部资源储量的评估值(P 1 )

经过评定估算,“蛟河市腾辉石业有限公司(采矿权变更)采矿权”评估计算年限内 333

以上类型全部资源储量的评估值(P1)为357.04 万元人民币[ 大写:叁佰伍拾柒万零肆佰元整]。

11.2 估算评估计算年限内的评估利用资源储量(Q1)

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本次评估计算年限小于30 年,评估计算年限内的评估利用资源储量为矿石量为161.20 万

立方米。

11.3 矿业权范围内全部评估利用资源储量(含预测的资源量)(Q)

根据《核实报告》、评审意见书和及备案证明,矿业权范围内全部评估利用资源储量(含

预测的资源量)(Q)为矿石量为161.20 万立方米。

11.4 地质风险调整系数(k)取值 1。

根据《矿业权出让收益评估应用指南(试行)》,地质风险调整系数(k)取值应考虑矿种、

矿床类型、矿床地质工作程度、矿床勘查类型以及矿业权范围内预测的资源量与全部资源储

量的比例关系等因素综合确定。本次评估的矿业权范围内不含预测的资源量,地质风险调整

系数(k)取值1。

11.5 采矿权(全部评估利用资源储量)出让收益评估值(P)的确定

根据《矿业权出让收益评估应用指南(试行)》,评估方法采用收入权益法时,根据矿业权

范围内全部评估利用资源储量(含预测的资源量)及地质风险调整系数,估算出资源储量对

应的矿业权出让收益评估值。

计算公式如下:

k Q

Q

P

P × × =

1

1

式中:P——矿业权出让收益评估值;

P 1 ——评估计算年限内(333)以上类型全部资源储量的评估值;

Q 1 ——评估计算年限内出让收益评估利用资源储量〔不含(334)?〕;

Q——评估对象范围内全部出让收益评估利用资源储量〔含(334)?〕;

k——地质风险调整系数〔当(334)?占全部资源储量的比例为0 时取1〕。

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本次评估采用的公式参数:P 1 =357.04 万元,评估计算年限内的评估利用资源储量 Q 1 亦即

评估对象范围内全部出让收益评估利用资源储量 Q 即 161.20 万立方米,本次评估范围不含

(334)?资源量,故k=1。

将各项参数代入上述公式,经计算,截至评估基准日“蛟河市腾辉石业有限公司(采矿

权变更)采矿权”全部参与评估的资源量出让收益评估值(P)为357.04 万元人民币[ 大写:叁

佰伍拾柒万零肆佰元整]。

11.6 蛟河市腾辉石业有限公司(采矿权变更)采矿权出让收益的确定

按照《矿业权出让收益征收管理办法》的规定,通过协议方式出让矿业权的,矿业权出

让收益按照评估价值、市场基准价就高确定。根据吉林省国土资源厅、吉林省财政厅 2018 年

8 月30 日正式发布的《关于吉林省矿业权出让收益市场基准价的公告》(公告〔2018〕22 号)

公布的饰面用花岗岩单位(可采储量)基准价为1.8 元/立方米·矿石。蛟河市腾辉石业有限公

司(采矿权变更)采矿权对应的单位可采储量出让收益评估值为 2.46 元/立方米·矿石,高于

《关于吉林省矿业权出让收益市场基准价的公告》(公告〔2018〕22 号)规定的饰面用花岗岩

单位(可采储量)基准价为1.8 元/立方米·矿石。则本次评估确定“蛟河市腾辉石业有限公司

(采矿权变更)采矿权”在评估基准日时点的出让收益为 357.04 万元人民币[ 大写:叁佰伍拾

柒万零肆佰元整]。

12 评估 假设

(1)以产销均衡原则及社会平均生产力水平原则确定评估用技术经济参数;

(2)所遵循的有关政策、法律、制度仍如现状而无重大变化,所遵循的有关社会、政治、

经济环境以及开发技术和条件等仍如现状而无重大变化;

(3)以设定的资源储量、生产方式、生产规模、产品结构及开发技术水平以及市场供需

水平为基准且持续经营;

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(4)在矿山开发收益期内有关产品价格、成本费用、税率及利率等因素在正常范围内变

动;

(5)不考虑将来可能承担的抵押、担保等他项权利或其他对产权的任何限制因素以及特

殊交易方可能追加付出的价格等对其评估价值的影响;

(6)无其它不可抗力及不可预见因素造成的重大影响。

13 评估结论

13.1 评估结论

根据国家有关法律法规的规定,遵循独立、客观、公正的评估原则,在对委托评估的采

矿权进行必要的尽职调查以及了解、核实、分析评估对象实际情况的基础上,履行必要的评

估程序,选用收入权益法,经过评定估算,确定“蛟河市腾辉石业有限公司(采矿权变更)

采矿权”在评估基准日时点的出让收益为357.04 万元人民币[ 大写:叁佰伍拾柒万零肆佰元整]。

13.2 评估结论有效期

根据《国土资源部关于做好矿业权价款评估备案核准取消后有关工作的通知》(国土资规

〔2017〕5号),本评估报告需向国土资源主管部门报送公示无异议予以公开后使用。评估结论

自公开之日起生效,有效期一年。超过评估结论使用有效期,需要重新进行评估。如果使用本

评估结论的时间与报告公开之日相差一年以上,本公司对使用后果不承担任何责任。

在评估报告出具日期之后和本评估结论使用有效期内,如发生影响委估采矿权出让收益

评估价值的重大事项,不能直接使用本评估结论。若评估基准日后评估结论使用有效期以内

资源储量等数量发生变化,在实际作价时应根据原评估方法对采矿权出让收益评估价值进行

相应调整;当价格标准发生重大变化而对采矿权出让收益评估价值产生明显影响时,评估委

托人应及时聘请评估机构重新确定采矿权出让收益评估价值。

13.3 评估基准日后的调整事项

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评估报告评估基准日后发生的影响委托评估采矿权出让收益评估价值的期后事项,包括

国家和地方的法规和经济政策的出台,利率的变动、矿产品市场价值的巨大波动等。本次评

估在评估基准日后出具评估报告日期(评估报告日)之前,未发生影响委估采矿权出让收益

评估价值的重大事项。

14 特别 事项 说 明

(1)评估报告使用者应根据国家法律、法规的有关规定,正确理解并合理使用矿业权评

估报告,否则,评估机构和执业矿业权评估师不承担相应的法律责任。

(2)本评估机构及参加评估人员对地下资源情况的变化不承担任何责任。

(3)本评估结论是在独立、客观、公正的原则下做出的,本评估机构及参加本次评估人

员与评估委托人及采矿权申请人之间无任何利害关系。

(4)本次评估工作中评估委托人所提供的有关文件材料(包括产权证明、储量核实报告、

开发利用方案等)是编制本评估报告的基础,相关文件材料提供方应对所提供的有关文件材

料的真实性、合法性、完整性承担责任。

(5)对存在的可能影响评估结论的瑕疵事项,在评估委托人及采矿权出让人未做特殊说

明而评估人员已履行评估程序仍无法获知的情况下,评估机构和评估人员不承担相关责任。

(6)本评估报告含有若干附件(含附图),附件构成本评估报告的重要组成部分,与本

评估报告正文具有同等法律效力。

(7)本评估报告经本评估机构法定代表人、签字矿业权评估师(评估责任人员)(项目

负责人和报告复核人)签名,并加盖评估机构公章后生效。

15 评估报告 使用 限 制

(1)本评估报告只能服务于评估报告中载明的评估目的。

(2)本评估报告仅供评估委托人和采矿权申请人了解评估的有关事宜并报送评估管理机

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附表、附件 目录

附表

1 蛟河市腾辉石业有限公司(采矿权变更)采矿权出让收益估算表;

2 蛟河市腾辉石业有限公司(采矿权变更)采矿权出让收益评估可采储量及服务年限计算表;

3 蛟河市腾辉石业有限公司采矿权评估价值估算表。

附件

1 “矿业权评估委托书”及“评估委托方承诺书”(复印件);

2 蛟河市国土资源局“划定矿区范围批复”(复印件);

3 原采矿许可证(副本 复印件);

4 《吉林省蛟河市腾辉石业有限公司饰面用花岗岩矿资源储量核实报告》、评审意见书及评

审备案证明(复印件);

5 《吉林省蛟河市腾辉石业有限公司饰面用花岗岩矿首采区矿产资源开发利用方案》及评审

意见书(复印件);

6 评估机构承诺函、执业矿业权评估师自述材料与资格证书(复印件);

9 评估机构《营业执照》(副本 复印件);

10 评估机构《探矿权采矿权评估资格证书》(副本 复印件)。

(本报告一式叁份)