蛟河市明兴砖厂采矿权出让收益评估报告书

日期:2019-02-13 13:51 来源:

蛟河市明兴砖厂

采矿权出让收益评估报告书公示

社会公众:

按照《蛟河市国土资源局矿业权评估管理工作制度》规定,对非以招拍挂等市场竞争方式出让的矿业权评估报告主要参数在蛟河市国土资源局网向社会公众公示10个工作日,社会公众如果对评估报告有什么意见,请按《国土资源部关于规范矿业权评估报告备案有关事项的通知》(国土资发[2008]182号)文附件4《评估报告公示公众意见表》要求的内容,将意见反馈给蛟河市国土资源局。

联系人:王维明

电话:0432-67250953

公示期限:2019213日~226日。

谢谢合作!

下载:蛟河市明兴砖厂采矿权出让收益评估报告书公示公众意见表

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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矿业权的关系   *

 

 

对报告的具体意见,请诸条列述,准确表达:(详细内容可另附页)

1

2

3

上述意见的依据,请诸项列述,准确表达:(需逐件附文字材料)

1

2

3

 

声明:

上述意见不存在恶意,本人对可能的后果负责。

 

意见人个人签名                      意见单位法定代表人签字并加盖公章

 

                                              

注:本意见表书面寄送有效。标记*的意见人信息未填写的,国土资源行政主管部门不予受理。

 

 

 

 

 

DDCP[2019] №.033

 

 

 

 

蛟河市明兴砖厂采矿权出让收益评估报告书

吉大地采评报字[2019]033

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

吉林大地资产评估有限责任公司

地址:长春市大兴路9           电话:0431-88526562 

 邮编:130061                     传真:0431-88526562       


   

评估报告书摘要

评估报告书正文

1、评估机构.................................................................................................................................. 1

2、委托方概况.............................................................................................................................. 2

3、矿业权申请人概况.................................................................................................................. 2

4、评估目的.................................................................................................................................. 2

5、评估对象及评估范围.............................................................................................................. 2

6、评估基准日.............................................................................................................................. 2

7、评估依据.................................................................................................................................. 3

8、采矿权概况.............................................................................................................................. 4

9、评估实施过程.......................................................................................................................... 5

10、评估方法................................................................................................................................ 6

11、评估参数的选取与计算........................................................................................................ 7

12、折现率.................................................................................................................................... 9

13、评估假设.............................................................................................................................. 10

14、评估结论.............................................................................................................................. 10

15、评估基准日期后事项说明.................................................................................................. 11

16、特别事项说明...................................................................................................................... 11

17、评估报告使用限制.............................................................................................................. 12

18、评估报告日.......................................................................................................................... 13

19、评估机构和评估人员.......................................................................................................... 13

评估报告书附表

1、蛟河市明兴砖厂采矿权出让收益评估价值计算表

2、蛟河市明兴砖厂采矿权出让收益评估储量计算表

3、蛟河市明兴砖厂采矿权出让收益评估销售收入计算表

 

 

 

 

 

 

 

 

 

  

 

 

评估报告书附件

1、蛟河市国土资源局《矿业权评估委托书》;

2、吉林省第二地质调查所2018128日《吉林省蛟河市明兴砖厂砖瓦用粘土矿2018年矿山储量年报》;

3、蛟河市国土资源局201919日“蛟市资储备字[2019]4号”《<吉林省蛟河市明兴砖厂砖瓦用粘土矿2018年矿山储量年报>矿产资源储量评审备案证明》;

4、蛟河市国土资源局201915日《<吉林省蛟河市明兴砖厂砖瓦用粘土矿2018年矿山储量年报>评审意见书》;

5、吉林省矿业协会2010116日“矿协开发审字[2010]41号”《<蛟河市彤兴砖厂粘土矿矿产资源开发利用方案>评审意见书》;

6、矿业权评估机构《承诺书》及评估人员自述材料;

7、矿业权评估机构营业执照(副本)及资格证书复印件;

8本项目签字矿业权评估师资格证书复印件。

  


蛟河市明兴砖厂

采矿权出让收益评估报告书

吉大地采评报字[2019]033

 

吉林大地资产评估有限责任公司接受蛟河市国土资源局的委托,根据国家有关矿业权评估的规定,本着客观、独立、公正、科学的原则,按照公认的评估方法,对蛟河市国土资源局拟延续出让的蛟河市明兴砖厂采矿权出让收益进行了价值评估。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的蛟河市明兴砖厂采矿权进行了实地查勘、市场调查与询证,对委托评估的蛟河市明兴砖厂采矿权出让收益20181231日所表现的价值作出了公允反映。现将采矿权出让收益评估情况及评估结果报告如下:

1评估机构

评估机构名称:吉林大地资产评估有限责任公司

注册地址:吉林省长春市大兴路9

法定代表人:乔鸿雁

统一社会信用代码:912201046733428228

探矿权采矿权资格证书编号:矿权评资[2002]030

吉林大地资产评估有限责任公司成立于2008年,为有限责任公司形式的中介咨询服务机构。经营范围包括:各类单项资产评估、企业整体资产评估、市场所需的其他资产评估或项目评估;探矿权和采矿权评估(法律、法规和国务院决定禁止的项目不得经营,依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)

根据中国矿业权评估师协会公告,吉林大地资产评估有限责任公司《探矿权采矿权评估资格证书》(矿权评资[2002]030)已于2018312日完成变更。单位名称吉林大地矿业评估咨询有限责任公司变更为吉林大地资产评估有限责任公司。变更后,吉林大地矿业评估咨询有限责任公司以往所有矿业权评估业务和矿业权评估报告的相关责任均由吉林大地资产评估有限责任公司继承

2、委托方概况

本次评估委托方为蛟河市国土资源局

3、矿业权申请人概况

矿业权申请人蛟河市明兴砖厂

4评估目的

蛟河市国土资源局拟延续出让蛟河市明兴砖厂采矿权出让收益本项目评估即为实现上述目的而为蛟河市明兴砖厂采矿权出让收益提供公平、合理的价值参考意见。

5评估对象及评估范围

本项目评估对象为: “蛟河市明兴砖厂采矿权

蛟河市明兴砖厂采矿权为新设采矿权,根据《吉林省蛟河市明兴砖厂砖瓦用粘土矿2018年矿山储量年报》、《评审备案证明》(蛟市资储备字[2019]4)及其《评审意见书》拟延续出让矿区范围由4个拐点坐标圈定,拐点坐标(如下表所示)

矿区范围拐点坐标表

1980西安坐标系

2000国家大地坐标系

点号

X坐标

Y坐标

点号

X坐标

Y坐标

1

4849281.10

42619378.31

1

4849269.41

42619496.70

2

4849277.23

42619320.34

2

4849265.54

42619438.73

3

4849422.53

42619303.59

3

4849410.84

42619421.98

4

4849426.43

42619361.97

4

4849414.74

42619480.36

矿区面积:0.0085km2;开采标高:+312.5m+305.5m

上述范围与设计矿区范围一致,本次评估范围即为上述矿区范围。截止评估基准日,上述范围未设置其他矿业权,无矿业权权属争议。

6、评估基准日

本项目评估基准日是20181231日。一切取价标准均为评估基准日有效的价格标准,评估值为评估基准日的时点有效价值。

7、评估依据

评估依据包括法规依据、行为、产权和取价依据等,具体如下:

7.1法规依据

(1) 1996829日修正后颁布的《中华人民共和国矿产资源法》;

(2) 国务院1998年第241号令发布的《矿产资源开采登记管理办法》;

(3) 国务院1998年第242号令发布的《探矿权采矿权转让管理办法》;

(4) 国土资源部国土资[2000]309号文印发的《矿业权出让转让管理暂行规定》;

(5) 国土资源部国土资发〔2008174号文印发的《矿业权评估管理办法(试行)》;

(6)  国土资源部国土资规〔20175文印发的《国土资源部关于做好矿业权价款评估备案核准取消后有关工作的通知》

(7) 国土资源部公告2008年第6号《国土资源部关于实施矿业权评估准则的公告》;

(8) 国土资源部公告2008年第7号《国土资源部关于〈矿业权评估参数确定指导意见〉的公告》;

(9) 中国矿业权评估师协会公告2008年第5号发布的《矿业权评估技术基本准则(CMVS00001-2008)》、《矿业权评估程序规范(CMVS11000-2008)》、《矿业权评估业务约定书规范(CMVS11100-2008)》、《矿业权评估报告编制规范(CMVS11400-2008)》、《收益途径评估方法规范(CMVS12100-2008)》、《矿业权价款评估应用指南(CMVS20100 -2008)》、《确定评估基准日指导意见(CMVS30200-2008)》;

(10) 中国矿业权评估师协会公告2008年第6号发布的《矿业权评估参数确定指导意见(CMVS30800-2008)》;

(11) 国家质量技术监督局发布的《固体矿产资源/储量分类》(GB/T17766-1999)

(12) 中国矿业权评估师协会2007年第1号公告发布的《中国矿业权评估师协会矿业权评估准则——指导意见CMV13051-2007固体矿产资源储量类型的确定》;

(13) 《财政部 国土部关于印发<矿业权出让收益征收管理暂行办法>的通知》(财综[2017]35)

(14) 中国矿业权评估师协会公告2017年第3号发布的《矿业权出让收益评估应用指南》(试行)

(15) 国家质量监督检验检疫总局发布的《固体矿产地质勘查规范总则》(GB/T13908-2002)

7.2行为、产权和取价依据等

(1) 蛟河市国土资源局《矿业权评估委托书》;

(2) 吉林省第二地质调查所2018128日《吉林省蛟河市明兴砖厂砖瓦用粘土矿2018年矿山储量年报》;

(3) 蛟河市国土资源局201919日“蛟市资储备字[2019]4号”《<吉林省蛟河市明兴砖厂砖瓦用粘土矿2018年矿山储量年报>矿产资源储量评审备案证明》;

(4) 蛟河市国土资源局201915日《<吉林省蛟河市明兴砖厂砖瓦用粘土矿2018年矿山储量年报>评审意见书》;

(5) 吉林省矿业协会2010116日“矿协开发审字[2010]41号”《<蛟河市彤兴砖厂粘土矿矿产资源开发利用方案>评审意见书》;

(6) 其他。

8、采矿权概况

    8.1 位置、交通及自然地理概况

矿山位于蛟河市61°方向,直距14km处的蛟河市南岗子村南约0.72km,行政区隶属于蛟河市南岗子乡。

地理极值坐标: (2000国家大地坐标系)

东经127°29′00″~127°29′03″;北纬43°46′10″~43°47′15″

蛟河至前进县级公路在矿区附近通过,交通方便。

8.2地质工作概况

201711月,吉林省第二地质调查所对蛟河市明兴砖厂进行动态监测工作。编写了《吉林省蛟河市明兴砖厂粘土矿2017年度矿山储量年报》。

年末保有资源储量(122b) 4.1025×104m32018124日由蛟河市国土资源局组织评审并备案,备案文号蛟市资储备字[2018]1号。

8.3 矿产资源概况

8.3.1矿体特征

 矿区及周围出露的矿层主要为第四系上更新统黄土层。黄土层总厚>10m。该粘土矿层规模较大,厚度大于10m左右,呈水平层状产出。

该粘土矿为第四系上更新统上部粘土层,粘土呈黄色,黄褐色,泥质结构,土状构造,垂直节理和蒜瓣节理不发育。粘上成分主要为高岭土,含量为90%,其次为粉砂、细砂、成分为长石,石英,含量10%左右,另外含有少量的有机物。

8.3.2矿石质量

该粘土矿矿石据其颜色和物质成分类、自然类型属粉质粘土,据其用途分类,工业类型属砖瓦粘土,据其烧成红砖质量粘土品级属优质。

8.4开采技术条件

8.4.1水文地质条件

该矿为露天矿,采场充水来源主要为大气降水,以垂直渗入补给为主,

以地表径流及地表面排泄,采坑积水可自然排出,地下水对矿床开采影响较轻。该矿水文地质条件属简单型。

8.4.2工程地质条件

开采矿体为粘土,岩性单一,矿体泥质结构,土状构造。开采深度较浅,并且开采后矿方及时回填。该矿工程地质条件属简单型。

8.4.3环境地质条件

 矿区处于地震稳定区,附近无污染源,地表水、地下水水质良好。采矿活动引起的次生环境地质问题只要采取有效的预防治理措施,不会对矿区周围环境造成破坏。区内无山体滑坡、崩塌、泥石流等不良地质灾害。环境地质质量为第一类,属地质环境质量良好型。

综上所述,矿床开采技术条件属于简单类型(I)

9、评估实施过程

根据国家现行有关评估的政策和法规规定,按照委托方人的要求,我公司组织评估人员,对蛟河市明兴砖厂采矿权实施了如下评估程序:

(1) 接受委托阶段:2019122日,项目接洽,与委托方明确此次评估的目的、对象、范围,确定评估基准日,签订委托书,拟定评估计划(评估方案和方法等),向企业提供评估资料准备的清单。

(2) 现场查勘阶段:根据评估的有关原则和规定,于2019123日对纳入评估范围内的采矿权进行了现场查勘和产权鉴定,查阅有关材料,征询、了解、核实矿床地质勘查、矿山建设、生产经营等基本情况,指导企业准备评估有关资料,实地考察矿山的开采工艺流程,现场收集、核实与评估有关的地质资料、财务数据、设计资料等;对矿区范围内有无矿业权纠纷进行了核实。

(3) 评定估算阶段:2019124~127日,依据收集的评估资料,进行归纳整理,确定评估方法,完成评定估算,具体步骤如下:根据所收集的资料进行归纳、整理,查阅有关法律、法规,调查有关矿产开发及销售市场,按照既定的评估程序和方法,对委托评估的采矿权价值进行评定估算, 完成评估报告初稿,复核评估结果,并对评估结果进行修改和完善。

(4) 提交报告阶段:2019128日,根据评估工作情况,起草评估报告书,向委托方提交评估报告书初稿、交换评估初步结果意见,在遵守评估规范、指南和职业道德原则下,认真对待委托方提出的意见,并作必要的修改,在经委托方确认后,提交正式评估报告书。

10、评估方法

委托评估的采矿权其保有资源储量较小、服务年限较短,采用折现现金流量法等其他收益途径评估方法评估可能存在评估结果失真问题。此外,委托评估的采矿权其生产企业为小型生产矿山,生产初级化,生产技术指标不完整,采用折现现金流量法评估所需资料不齐备;且缺乏类似可比参照物(可类比采矿权),采用交易案例比较调整法的条件也不具备。根据本次评估目的和采矿权的具体特点,委托评估采矿权的其未来矿山产量应相对稳定,销售正常,具有一定的获利能力,达到采用收入权益法评估的要求。根据国土资源部公告2008年第6号《国土资源部关于实施矿业权评估准则的公告》、《矿业权评估技术基本准则(CMVS00001-2008)》、《收益途径评估方法规范(CMVS12100-2008)》以及《矿业权出让收益评估应用指南(试行)(中国矿业师评估协会 2017年第3)(以下简称《出让收益评估应用指南》),本次评估采用收入权益法。计算公式为:

式中:P——矿业权评估价值;

SIt ——年销售收入

K——采矿权权益系数;

i ——折现率;

t ——年序号(t=1,2,…n)

n——评估计算年限。

11、评估参数的选取与计算

11.1 保有资源储量

根据吉林省第二地质调查所2018128日《吉林省蛟河市明兴砖厂砖瓦用粘土矿2018年矿山储量年报》、蛟河市国土资源局201919日“蛟市资储备字[2019]4号”《<吉林省蛟河市明兴砖厂砖瓦用粘土矿2018年矿山储量年报>矿产资源储量评审备案证明》及蛟河市国土资源局201915日《<吉林省蛟河市明兴砖厂砖瓦用粘土矿2018年矿山储量年报>评审意见书》,蛟河市明兴砖厂截止评估基准日保有的矿产资源储量为控制的经济基础储量(122b)4.0973万立方米(见附表2)

11.2 评估利用的基础储量

根据《中国矿业权评估准则》、《收益途径评估方法规范(CMVS12100-2008),采矿权评估计算评估利用的资源储量时,对参与评估计算的保有资源储量应结合可行性研究或矿山设计进行项目经济合理性分析后分类处理:

(1) 经济基础储量,属技术经济可行的,全部参与评估计算;

(2) 内蕴经济资源量,属技术经济可行的,包括已通过()可行性研究、矿山设计或矿产资源开发利用方案编制并审查通过、基建和生产矿山,以及经分析对比,有理由认为是经济合理的项目,分类处理如下:

a、探明的或控制的内蕴经济资源量((331)(332))对应于 (111b)(122b),全部参与评估计算(不做可信度系数调整)

b、推断的内蕴经济资源量(333)可参考 ()可行性研究、矿山设计或矿产资源开发利用方案取值。

(3) 地质储量报告、储量核实报告采用以往资源储量套改等原因出现的边际经济基础储量和次边际经济资源量原则上不参与评估计算。但设计或实际利用的,或虽未设计或实际利用,但评估时进行经济分析认为属经济可利用的,应视为(111b)(122b)全部参与计算。具体计算如下:

依据《中国矿业权评估准则》和《吉林省蛟河市明兴砖厂砖瓦用粘土矿2018年矿山储量年报》(以下简称《储量年报)本矿控制的经济基础储量 (122b)全部参与评估计算参与设计利用

则评估利用的资源储量=保有控制的经济基础储量(122b)4.0973万立方米。详见附表2

11.3 采矿方案

根据《储量年报》和吉林省矿业协会2010116日“矿协开发审字[2010]41号”《<蛟河市彤兴砖厂粘土矿矿产资源开发利用方案>评审意见书》(以下简称《开发利用方案评审意见书》)可知,该矿为露天开采,公路开拓,汽车运输,采用由上至下台阶式采出方法

11.4 产品方案

蛟河市明兴砖厂产品方案为砖瓦用粘土矿。

11.5 开采技术指标

依据储量年报《开发利用方案评审意见书》,矿山无设计损失量,即设计损失量为0,矿山回采率为95%

11.6 可采储量

根据《中国矿业权评估准则》,本次评估利用的可采储量按照以下公式计算:

评估利用的可采储量=评估利用资源储量-设计损失量-采矿损失量

采矿损失量=(评估利用资源储量-设计损失量)×(1-采矿回采率)

=(4.0973-0) ×(1-95%)=0.21(万立方米)

评估利用的可采储量=评估利用资源储量-设计损失量-采矿损失量=4.0973-0-0.21=3.89(万立方米)

可采储量估算详见附表2

11.7 生产规模及服务年限

根据矿山储量规模和实际情况及评估委托人要求,矿山暂定生产能力为3.33m³/年,本项目评估据此确定生产能力为3.33m³/年。

据以上分析确定矿山服务年限,具体计算如下:

      式中:T矿山合理服务年限

            A矿山生产规模

            Q可采储量

服务年限()

本次计算确定的蛟河市明兴砖厂的合理服务年限为1.17年,根据《矿业权评估委托书》本次评估期为1年,评估计算期自201911日至20191231日,评估计算期内拟动用可采储量3.33万立方米。

11.8销售收入计算公式

蛟河市明兴砖厂采矿权最终产品为砖瓦用粘土。因此销售收入的计算公式为:

年销售收入=Σ(产品年产量×产品销售价格)

11.9销售价格的确定

根据储量年报对当地市场的询价,该地原矿不含税价约为27.00/立方米,评估人员认为27.00/立方米的价格较合理,可以作为该矿的销售价格。

11.10年销售收入

假设蛟河市明兴砖厂所生产的产品全部销售,蛟河市明兴砖厂年销售收入计算如下:

年销售收入=3.33×27.00

          =89.91(万元)

销售收入计算详见附表3

11.11采矿权权益系数

根据《中国矿业权评估准则》,该矿区水文地质条件简单,其他开采技术条件简单,开采方式为露天开采。综合以上因素,本项目评估采矿权权益系数宜在取值范围偏中取值,本项目评估时采矿权权益系数取值4.00%

12折现率

根据《矿业权出让收益评估应用指南》,矿业权出让收益评估中,折现率按国土资源部的相关规定直接选取。

根据国土资源部公告2006年第18号《关于实施〈矿业权评估收益途径评估方法修改方案〉的公告》,对矿业权出让评估和国家出资勘查形成矿产地且矿业权价款未处置的矿业权转让评估,地质勘查程度为勘探以上的探矿权及(申请)采矿权评估折现率取8%。根据国土资源部公告2008年第6号《国土资源部关于实施矿业权评估准则的公告》,矿业权评估准则尚未规定的,矿业权价款评估仍应遵循《矿业权评估收益途径评估方法修改方案》和《矿业权评估指南》。本项目为采矿权出让收益评估,因此,本次评估折现率取8%

13评估假设

本评估报告所称评估价值是基于所列评估目的、评估基准日及下列基本假设而提出的公允价值意见:

(1) 以产销均衡原则及社会平均生产力水平原则确定评估用技术经济参数;

(2) 所遵循的有关政策、法律、制度仍如现状而无重大变化,所遵循的有关社会、政治、经济环境以及开发技术和条件等仍如现状而无重大变化;

(3) 以设定的资源储量、生产方式、生产规模、产品结构及开发技术水平以及市场供需水平为基准且持续经营;

(4) 在矿井开发收益期内有关产品价格、成本费用、税率及利率等因素在正常范围内变动;

(5) 不考虑将来可能承担的抵押、担保等他项权利或其他对产权的任何限制因素以及特殊交易方可能追加付出的价格等对其评估价值的影响;

(6) 无其它不可抗力及不可预见因素造成的重大影响。

14评估结论

我们依照国家有关法律法规的规定,遵循独立、客观、公正的评估原则,在对委托评估的采矿权进行必要的现场查勘、产权验证以及充分调查、了解和核实、分析评估对象实际情况的基础上,依据科学的评估程序,选用收入权益法,经过计算和验证,确定拟出让的蛟河市明兴砖厂采矿权出让收益,动用可采储量3.33万立方米。于20181231日所表现的采矿权出让收益评估价值为人民币3.33万元,大写人民币叁万叁仟叁佰元整。详见附表1

15评估基准日期后事项说明

评估报告评估基准日后发生的影响委托评估采矿权价值的期后事项,包括国家和地方的法规和经济政策的出台,利率的变动、矿产品市场价值的巨大波动等。本次评估在评估基准日后出具评估报告日期(评估报告日)之前,未发生影响采矿权的重大事项。在评估报告出具日期之后和本评估结论使用有效期内,如发生影响委托评估采矿权价值的重大事项,不能直接使用本评估结论。若评估基准日后有效期以内储量等数量发生变化,在实际作价时应根据原评估方法对采矿权价值进行相应调整;当价格标准发生重大变化而对采矿权价值产生明显影响时,评估委托人应及时聘请评估机构重新确定采矿权评估价值。

按现行国家政策规定,评估结果自公开之日起生效,有效期一年。当评估目的在一年有效期内实现时,可以评估结论作为采矿权出让的底价或作价依据。如超过有效期,需要重新进行评估

16特别事项说明

(1) 本评估结论是在独立、客观、公正的原则下做出的,本评估机构及参加本次评估人员与评估委托人及采矿权申请人之间无任何利害关系。

(2) 本次评估工作中评估委托人所提供的有关文件材料(包括产权证明、储量核实报告、图件资料等)是编制本评估报告的基础,相关文件材料提供方应对所提供的有关文件材料的真实性、合法性、完整性承担责任。

(3) 对存在的可能影响评估结论的瑕疵事项,在评估委托人及采矿权申请人未做特殊说明而评估人员已履行评估程序仍无法获知的情况下,评估机构和评估人员不承担相关责任。

(4) 本评估报告含有若干附件,附件构成本评估报告的重要组成部分,与本评估报告正文具有同等法律效力。

(5) 本评估报告经本评估机构法定代表人、矿业权评估师(评估责任人员)(项目负责人和报告复核人)签名,并加盖评估机构公章后生效。

17评估报告使用限制

(1) 评估结论使用的有效期自公开之日起一年。

(2) 本评估报告只能服务于评估报告中载明的评估目的

(3) 本评估报告仅供评估委托人了解评估的有关事宜并报送评估管理机关或其授权的单位审查评估报告和检查评估工作之用。正确理解并合理使用评估报告是评估委托人和相关当事方的责任

(4) 本评估报告的所有权归评估委托人所有。

(5) 除法律法规规定以及相关当事方另有约定外,未征得本项目矿业权评估师及本评估机构同意,评估报告的全部或部分内容不得提供给其他任何单位和个人,也不得被摘抄、引用或披露于公开媒体

(6) 本评估报告书的复印件不具有任何法律效力。

 

 

 

 


18评估报告日

本评估报告日即出具评估报告日期为2019128

19、评估机构和评估人员

 

矿业权评估师、资产评估师

 

法定代表人: 乔鸿雁

 

矿业权评估师、地质工程师

 

项目负责人: 王颖林

 

 

矿业权评估师

报告复核人: 乔宏伟                                      

 

吉林大地资产评估有限责任公司

0一九年一月二十八日


关于《评估报告书附件、附表》使用范围的

   

 

 

本评估报告书附件及附表仅供委托方了解评估的有关事宜并报送评估管理部门、评估行业管理机构或其授权的单位审查评估报告书和检查评估机构工作之用;非为法律、行政法规规定,附件及附表的全部或部分内容不得提供给其他任何单位和个人,也不得见诸于公开媒体。

(本页以下空白)

 

 

 

           吉林大地资产评估有限责任公司

0一九年一月二十八日

 


 

 

蛟河市明兴砖厂

采矿权出让收益评估报告书摘要

吉大地采评报字[2019]033

 

评估机构:吉林大地资产评估有限责任公司

评估委托人:蛟河市国土资源局

评估对象:蛟河市明兴砖厂采矿权

评估目的:采矿权出让

评估基准日:20181231

评估方法:收入权益法

评估结果:经评估人员现场调查和当地市场分析,按照采矿权评估的原则和程序,选取适当的评估方法和评估参数,经过认真估算,确定蛟河市明兴砖厂采矿权,动用可采储量3.33万立方米,产品价格27.00/立方米,权益系数4.00%)”采矿权出让收益评估价值为人民币3.33万元,大写人民币叁万叁仟叁佰元整。

评估结论的有效期为一年,即从公开之日起一年内有效。超过一年此评估结果无效,需重新进行评估。

本评估报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的及报送有关主管机关审查而作。评估报告的使用权归委托方所有,未经委托方同意,不得向他人提供或公开。除依据法律须公开的情形外,报告的全部或部分内容不得发表于任何公开的媒体上。

重要提示:

以上内容摘自蛟河市明兴砖厂采矿权出让收益评估报告书,欲了解本评估项目的全面情况,应认真阅读该采矿权评估报告书全文。

 

吉林大地资产评估              人:

有限责任公司

                                人:

 

  0一九年一月二十八日         矿业权评估师

矿业权评估机构及评估师承诺书

蛟河市国土资源局

受你单位委托,我们对贵局拟出让采矿权事宜所涉及的蛟河市明兴砖厂采矿权进行了认真的尽职调查、评定估算,形成了《蛟河市明兴砖厂采矿权出让收益评估报告书》。

我们承诺在评估工作中严格遵守了国家有关法律法规和规范性文件要求,坚持客观、公正、实事求是、廉洁自律的原则,严格按照矿业权价款评估有关准则技术标准规范和工作程序开展工作,没有损害国家利益、公共利益和其他组织、公民的合法权益,能够确保评估结果客观公正。

我们承诺对评估报告的独立、客观、公正和真实性、完整性承担法律责任。

 

吉林大地资产评估有限责任公司法定代表人(签字)

吉林大地资产评估有限责任公司(单位盖章)

矿业权评估师(签字)

 

 

0一九年一月二十八日