吉林市东达石材有限公司采石场饰面用花岗岩矿首采区采矿权网上公示

日期:2018-08-15 13:53 来源:

吉林市东达石材有限公司采石场

采矿权出让收益评估报告公示

社会公众:

按照《蛟河市国土资源局矿业权评估管理工作制度》规定,对非以招拍挂等市场竞争方式出让的矿业权评估报告主要参数在蛟河市国土资源局网向社会公众公示3个工作日,社会公众如果对评估报告有什么意见,请按《国土资源部关于规范矿业权评估报告备案有关事项的通知》(国土资发[2008]182号)文附件4《评估报告公示公众意见表》要求的内容,将意见反馈给蛟河市国土资源局。

联系人:王维明

电话:0432-67250953

公示期限:2018815日~828日。

谢谢合作!

下载:吉林市东达石材有限公司采石场

采矿权出让收益评估报告公示公众意见表

 

公示报告名称

 

意见人姓名或

意见单位名称   *

 

工作单位       *

 

详细通讯地址   *

 

邮政编码       *

 

固定电话

 

移动电话       *

 

传真

 

电子邮箱地址

 

现从事工作     *

 

专业教育背景

 

与公示报告相应

矿业权的关系   *

 

 

对报告的具体意见,请诸条列述,准确表达:(详细内容可另附页)

1

2

3

上述意见的依据,请诸项列述,准确表达:(需逐件附文字材料)

1

2

3

 

声明:

上述意见不存在恶意,本人对可能的后果负责。

 

意见人个人签名                      意见单位法定代表人签字并加盖公章

 

                                              

注:本意见表书面寄送有效。标记*的意见人信息未填写的,国土资源行政主管部门不予受理。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

地址:吉林省长春市工农大路3286号科宇物业319 电话:(04318569898913943019998 邮编:130021

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

吉林市东达石材有限公司采石场饰面用

花岗岩矿首采区采矿权评估报告书

吉林国地矿业权评报字[2018]S048

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

吉林国地矿业权评估有限公司

二〇一八年八月七日

 

       

JILIN GUODI MINERAL RESOURCES TITLE APPRAISING CO-LTD

 

吉林市东达石材有限公司采石场饰面用花岗岩矿首采区采矿权评估报告书

 

吉林国地矿业权评报字[2018]S048

 

吉林国地矿业权评估有限公司接受蛟河市国土资源局的委托,根据国家有关矿业权评估的规定,本着独立、客观、公正、科学和可行的评估原则,按照公认的矿业权评估方法,采用收入权益法对以有偿出让采矿权收取采矿权出让收益(价款)为评估目的的吉林市东达石材有限公司采石场饰面用花岗岩矿首采区采矿权进行了评定和估算,得出了评估基准日为2018731日的公允价值,现将评估结果报告如下:

经评估截至评估基准日2018731日,吉林市东达石材有限公司采石场饰面用花岗岩矿首采区采矿权评估价值为596.66万元,大写人民币伍佰玖拾陆万陆仟陆佰元整;饰面用荒料生产规模为5.62万立方米/年,本次评估年限为10年;评估利用可采储量172.15万立方米相对应评估利用资源储量(122b191.273万立方米

评估结果有效期:评估结果公开的,自公开之日起有效期为一年;评估结果不公开的,自基准日起一年,即2018731日至2019730日止,超过一年此评估结果无效,需重新进行评估。

本评估报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的使用,除此之外,使用本评估结果无效。评估报告的使用权归委托方所有,未经委托方同意,不得向他人提供或公开。除依法律规定和相关当事方约定外,未征得矿业权评估机构的同意,报告的全部或部分内容不得被摘抄、引用或披露于公开媒体。

以上内容摘自采矿权评估报告书,欲了解和使用本评估项目必须认真阅读本评估报告书全文。

 

吉林国地矿业权评估有限公司       法定代表人: 谢贵明

项目负责人: 谢贵明

执业登记矿业权评估师: 谢贵明

O一八年八月七日                                                                            刘小楼

地址:吉林省长春市工农大路3286号科宇物业319 电话:(04318569898913943019998 邮编:130021

 

总目录

摘要

总目录

正文

一、矿业权评估机构.... 1

二、评估委托方.... 1

三、评估目的.... 2

四、评估对象和范围.... 2

五、评估基准日.... 4

六、评估依据.... 4

七、评估实施过程和原则.... 7

八、矿区资源概况.... 9

九、评估方法.... 20

十、主要技术经济参数指标选取原则和依据     20

十一、主要技术指标.... 21

十二、主要经济参数的选取和计算.... 23

十三、采矿权评估值和评估结论.... 24

十四、本项目评估的假设条件.... 25

十五、特别事项说明.... 26

十六、本评估报告使用限制.... 28

十七、评估责任人员.... 29

十八、评估报告日.... 29

附表

附表1吉林市东达石材有限公司采石场饰面用花岗岩矿首采区采矿权评估结果汇总表;

附表2吉林市东达石材有限公司采石场饰面用花岗岩矿首采区采矿权评估价值计算表。

 

附件

1、探矿权采矿权评估资格证书;

2、企业法人营业执照;

3、矿业权评估专业人员(矿业权评估师)执业登记证书;

4、采矿权评估委托书;

5、采矿许可证;

6、吉林市东达石材有限公司采石场,20181月《吉林市东达石材有限公司采石场饰面用花岗岩矿资源储量核实报告》节选;

7、吉林市矿业联合会201825日《吉林市东达石材有限公司采石场饰面用花岗岩矿资源储量核实报告》评审意见书(吉市矿联储审字【20182号);

8、吉林市国土资源局201828日《吉林市东达石材有限公司采石场饰面用花岗岩矿资源储量核实报告》矿产资源储量评审备案证明,吉市国土资储备字[2018]2号;

92018720日,吉林市东达石材有限公司采石场,《吉林省蛟河市吉林市东达石材有限公司采石场饰面用花岗岩首采区矿产资源开发利用方案》节选;

10、《吉林省蛟河市吉林市东达石材有限公司菜市场饰面用花岗岩矿首采区矿床资源开发利用方案》评审意见书,吉市矿联开审字【20188号;

11、矿业权评估机构及评估师承诺书。

附图


 

吉林市东达石材有限公司采石场饰面用花岗岩矿首采区采矿权评估报告书

吉林国地矿业权评报字[2018]S048

 

吉林国地矿业权评估有限公司受蛟河市国土资源局的委托,根据国家有关矿业权评估的法律、法规和规章及技术标准,本着独立、客观、公正、科学和可行的评估工作原则,对拟出让的吉林市东达石材有限公司采石场饰面用花岗岩矿首采区采矿权价值进行了评估。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的采矿权进行了实地调查研究、收集资料,询证和评定估算,最后对委托评估的采矿权在2018731日所表现的市场价值作出了公允反映。现将评估情况及评估结果报告如下。

一、矿业权评估机构

评估机构名称:吉林国地矿业权评估有限公司,为全国矿业权评估行业示范单位。

注册地址:长春市同志街89-3

探矿权采矿权评估资格证书编号:矿权评资[2002]010

企业法人营业执照统一社会信用代码:91220104732548776H

二、评估委托方

本项目评估委托方为蛟河市国土资源局。

三、评估目的

根据《中华人民共和国矿产资源法》、《矿产资源开采登记管理办法》(国务院令241号)、《探矿权采矿权转让管理办法》(国务院令242号)、《矿业权出让转让管理暂行规定》(国土资发[2000]309号)、《矿业权评估管理办法(试行)》(国土资发[2008]174号)、《关于深化探矿权采矿权有偿取得制度改革有关问题的通知》(财建[2006]694号),《矿产资源权益金制度改革方案的通知》(国发[2017]29号)和《矿业权出让收益征收管理暂行办法》(财综[2017]35号)、蛟河市国土资源局拟将吉林市东达石材有限公司采石场饰面用花岗岩矿首采区采矿权有偿出让采矿权收取采矿权出让收益(价款)。本项目评估的特定目的即是为国土资源管理部门拟出让该项采矿权收取采矿权出让收益(价款)提出公平、合理的价值咨询参考意见。

四、评估对象和范围

 本项目评估对象为吉林市东达石材有限公司采石场饰面用花岗岩矿首采区采矿权。矿山开采方式为露天开采,设计生产规模为荒料5.62万立方米/年,石料11.60万立方米/

矿区地理坐标(西安80坐标)为东经126º54´56"126º55´17" ,北纬43º54´03"43º54´13"本次核实矿区范围拐点坐标见表1

1             采矿证矿区范围拐点坐标

拐点号

1980西安坐标系

2000国家大地坐标系

面积(Km2

标高(m

 

X

Y

X

Y

 

 

矿区拐点坐标

1

4863534.00

42573949.00

4863522.25

42574067.37

0.1033

418-328

2

4863512.00

42573988.00

4863500.25

42574106.37

3

4863384.00

42574017.00

4863372.25

42574135.37

4

4863382.00

42574015.00

4863370.25

42574135.37

5

4863370.00

42574003.00

4863358.25

42574121.37

6

4863295.00

42573873.00

4863283.25

42573999.37

7

4863218.00

42573907.00

4863206.25

42574025.37

8

4863151.69

42573857.55

4863139.94

42573975.92

9

4863093.69

42573730.55

4863081.94

42573792.92

10

4863215.69

42573674.55

4863203.94

42573792.92

11

4863233.43

42573666.41

4863221.68

42573784.78

12

4863237.00

42573611.00

4863225.25

42573729.37

13

4863218.00

42573597.00

4863206.25

42573715.37

14

4863498.00

42573554.00

4863486.25

42573672.37

0.0754

418-328

15

4863497.00

42573570.00

4863485.25

42573688.37

首采区范围拐点坐标

3

4863384.00

42574017.00

4863372.25

42574135.37

4

4863382.00

42574015.00

4863370.25

42574133.37

5

4863370.00

42574003.00

4863358.25

42574121.37

6

4863295.00

42573873.00

4863283.25

42573991.37

7

4863218.00

42573907.00

4863206.25

42574025.37

8

4863151.69

42573857.55

4863139.94

42573975.92

9

4863.93.69

42573730.55

4863081.94

42573848.92

10

4863215.69

42573674.55

4863203.94

42573792.92

11

4863233.43

42573666.41

4863221.68

42573784.78

12

4863237.00

42573611.00

4863225.25

42573729.37

13

4863218.00

42573597.00

4863206.25

42573715.37

16

4863336.00

42573579.00

4863324.25

42573697.37

17

4863361.00

42573799.00

4863349.25

42573917.37

18

4863445.00

42573874.00

4863433.25

42573992.37

19

4863469.00

42573997.00

4863457.25

425.74115.37

五、评估基准日

 本项目评估确定的评估基准日为2018731。在本评估报告中所采用的计量和计价标准均为基准日的客观有效标准。

六、评估依据

 本项目评估依据包括法律法规、技术标准、地质矿产资料、以及市场经济信息等,主要有:

 1、第八届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议修正后颁布,1996.8.29,《中华人民共和国矿产资源法》;

 2、国务院第241号令发布,1998.2.12,《矿产资源开采登记管理办法》;

 3、国务院第242号令发布,1998.2.12,《探矿权采矿权转让管理办法》;

 4、国土资源部、国家计委、国家经贸委、中国人民银行、中国证监会联合发布,1999.7.15,《矿产资源储量评审认定办法》(国土资发[1999]205号文);

 5、吉林省国土资源厅文件,2003.11.24,《关于取消矿产资源储量认定制度设立评审备案管理制度的通知》(吉国土资储发[2003]34号);

 6、国土资源部发布,2000.11.1,《矿业权出让转让管理暂行办法》(国土资发[2000]309号文);

 7、国土资源部发布,2008.8.23,《矿业权评估管理办法(试行)》(国土资发[2008]174号文);

 8、《矿业权评估指南》(2004年修订版),北京:中国大地出版社,2004.12

 9、中华人民共和国国土资源部发布,2006.7.12,关于实施《矿业权评估收益途径评估方法修改方案》的公告(2006年第18号);

 10、中国矿业权评估师协会公告,2007.3.27,《关于发布〈中国矿业权评估师协会矿业权评估准则指导意见CMV13051-2007固体矿产资源储量类型的确定〉》(2007年第1号);

11、中国矿业权评估师协会编著,《中国矿业权评估准则》,北京:中国大地出版社,2008.08

12、中国矿业权评估师协会编著,《中国矿业权评估准则》(二),北京:中国大地出版社,2010.11

13、中国矿业权评估师协会编著,《矿业权评估参数确定指导意见》,北京:中国大地出版社,2008.10

14、中国矿业权评估师协会,2017年第3号公告,2017.10.25,《矿业权出让收益评估应用指南(试行)》;

15、中华人民共和国财政部、国土资源部发布,2006.10.25,《关于深化探矿权采矿权有偿取得制度改革有关问题的通知》(财建[2006]694号);

16、中华人民共和国财政部、国土资源部发布,2008.2.29,《关于探矿权采矿权有偿取得制度改革有关问题的补充通知》(财建[2008]22号);

172017.4.13,国务院关于印发矿产资源权益金制度改革方案的通知(国发[2017]29号);

18、国土资源部,2017.5.24,国土资源部关于做好矿业权价款评估各案核准取消后有关工作的通知;

192017.6.30,财政部、国土资源部关于印发《矿业权出让收益征收管理暂行办法》的通知(财综[2017]35号);

20、国家质量技术监督局发布,1999.6.8,《固体矿产资源/储量分类》(GB/T17766—1999);

21、中华人民共和国国家质量监督检验检疫局发布,2002.8.28,《固体矿产地质勘查规范总则》(GB/T13908—2002);

22、采矿权评估委托书;

23、吉林市东达石材有限公司采石场,20181月《吉林市东达石材有限公司采石场饰面用花岗岩矿资源储量核实报告》;

24、吉林市矿业联合会201825日《吉林市东达石材有限公司采石场饰面用花岗岩矿资源储量核实报告》评审意见书(吉市矿联储审字【20182号);

25、吉林市国土资源局201828日《吉林市东达石材有限公司采石场饰面用花岗岩矿资源储量核实报告》矿产资源储量评审备案证明,吉市国土资储备字[2018]2号;

262018720日,吉林市东达石材有限公司采石场,《吉林省蛟河市吉林市东达石材有限公司采石场饰面用花岗岩首采区矿产资源开发利用方案》;

27、《吉林省蛟河市吉林市东达石材有限公司菜市场饰面用花岗岩矿首采区矿床资源开发利用方案》评审意见书,吉市矿联开审字【20188号;

28、评估人员收集的有关资料;

29、其他。

七、评估实施过程和原则

本项目评估过程指自接受评估委托至提交评估报告的全过程所进行的作业,整个评估过程遵循了独立、客观、公正和谨慎原则。本次评估工作自201881开始,到201887结束,主要包括如下工作:

 1201881日至201882,为接受委托明确事项阶段:签定评估委托合同书,组成评估组,明确评估业务的基本事项(包括评估目的,评估对象范围、特征和权益状况,评估基准日和评估报告提交事宜等),提供评估资料准备清单。

 2201883日至201884,为拟定方案收集资料调查核实阶段:拟定矿业权评估作业方案,收集、整理和分析研究矿业评估各种资料和依据,查证核实矿业权评估的相关事项。

 3201885日至201887,为评定估算编制评估报告阶段:依据收集的评估资料进行分析归纳、研究判断,确定适当的评估方法,计算选定合理的评估参数和指标,完成评定估算分析评估结果,形成评估结论。完成评估报告初稿,复核评估结果,与委托方交换意见,完成和提交正式评估报告书。

 本项目评估的整个评估过程和行为除遵守独立性、客观性、公正性、科学性、可行性和谨慎性原则外,根据矿业权的特点又遵循如下原则:

 1、遵守地质规律、地质技术标准、资源经济规律和法律财务制度的原则;

 2、遵循采矿权与有价值的地质信息资料和矿产资源相依托的原则;

 3、遵守矿山开发利用技术规范和安全生产原则;

 4、遵循持续经营和公开市场原则,效用性、贡献性、替代性和预期性原则;

 5、遵循矿产资源开发与保护并重、开源与节流并举和提高资源利用水平及矿产资源最有效开发利用的原则;

 6、遵循矿业权和矿产资源所有权等物权理论和物权法律法规的原则;

 7、遵循供求、变动、竞争、协调和均衡的原则。

八、矿区资源概况

(一)位置与交通

矿山位于蛟河市300 º方向,直距40公里处的天岗镇两家子村双岔河屯北山。矿山距天岗镇2公里,行政区划隶属蛟河市天岗镇。

长图铁路从矿区南侧通过,在天岗镇设有天岗火车站,并设有天岗石材专用线。302国道(吉林蛟河)在矿区南侧800米通过,交通方便。

        (二)地质工作概况和矿山开发现状

1984年吉林省地质局区域地质调查大队开展了120万吉林市幅区域地质测量工作,其范围包括本区。

1986年吉林省地质科学研究所对本矿区及其外围进行了野外地质调查,提交了双岔河花岗岩石材调查简报。

19851988年吉林省地矿局第二地质调查所开展了天岗花岗岩类的研究,提交了《吉林省天岗花岗岩类研究报告》。

1996年吉林省第二地质调查所对天岗(双岔河)饰面用黑云母二长花岗岩矿床进行了0.25平方公里的详查工作,提交了《吉林省蛟河市天岗饰面花岗岩矿详查地质报告》。

19982005年蛟河市地质勘测大队先后对天岗饰面花岗岩矿区各矿山进行了地质简测工作,并编写了资源储量说明书。

20073月吉林省第二地质调查所对该石场进行了资源储量核实工作,编写了《吉林省蛟河市天岗(双岔河)饰面用花岗岩矿床采区资源储量核实报告》。

20148月吉林省第二地质调查所提交了《吉林省蛟河市天岗饰面用花岗岩矿IX采区首采区资源储量变动报告》。

2014年底提交了《吉林市东达石材有限公司采石场饰面用花岗岩矿2014年度矿山储量年报》。

2017年吉林市东达石材有限公司采石场提交《吉林省吉林市东达石材有限公司采石场饰面用花岗岩矿2017年度矿山储量年报》。

20187月,吉林省第二地质调查所提交《吉林市东达石材有限公司采石场饰面用花岗岩矿资源储量核实报告》。

(三)矿区地质概况

矿区位于吉黑褶皱系(亚I级)、吉林优地槽褶皱带(II级)、吉林复向斜(III级)、蛟河桦甸褶皱束(IV级)的东北部。

1、地层

区域上出露的地层为二叠系砂板岩、中酸性火山岩,总体呈北东向展布,受后期花岗岩浆的侵入、呑蚀,岩层已残缺不全,零星分布于大面积花岗岩中。

2、岩浆岩

吉林蛟河一带大面积分布的花岗岩统称天岗花岗岩杂岩体,由华力西晚期、印支早期及燕山早期等多期次侵入岩组成。与本矿关系密切的印支早期岩体主体为面积达数千平方公里的花岗闪长岩,呈岩基状产出。稍晚形成的附加相呈二长花岗岩岩株侵入于花岗闪长岩中。天岗(双岔河)饰面花岗岩矿床即赋存于此期二长花岗岩岩株内。

3、构造

区内断裂构造较发育,矿区有东西向分布的天岗两家子压性断裂,北西向天北断裂、北东向两组扭裂。天岗五里河子断裂。该断裂对天岗(双岔河)饰面石材矿体破坏影响较大。

(四)矿床地质特征

1、矿床特征

1)矿床规模

天岗饰面花岗岩矿床为天岗二长花岗岩的一部分。长度2000米,宽800米。矿体总体上连续,现被人为的分割成10个矿块。每个矿块为一个开采区。本核实报告为天岗饰面花岗岩矿采区。

2)矿床构造

矿床中发育三组节理,即一组近水平节理和北西、北东向陡倾的扭性共轭节理。

近水平节理的产状变化较大,倾角一般10°—20°,个别处达到20°—35°,裂面不够平直,近地表裂隙中常充填砂土。此组节理采场上部较密,中下部较稀。推断近水平节理既不是构造节理,也不像原生节理,很可能属释重节理。

北西向节理走向340°左右,倾向南西。北东向节理走向50°—70°,倾向南东为主。这两组陡倾斜节理具明显的剪切节理特征:节理紧闭,裂面平直、光滑、有水平擦痕,延伸较长。根据擦痕和羽状裂隙判断,北西向节理的北东侧相对向南东扭动,北东向节理的北西侧相对于向南西扭动。它们是在近南北向挤压应力作用下形成的X型共轭节理系。

矿体中节理密度>2/米,宽度>1/米的节理带、破碎带近60条。其中北西向节理带、破碎带30多条,规模较大,宽度3—20米,对矿体中破坏严重。

3)风化带特征

矿体风化带从上到下可分为三层。上层由腐植土(厚0.2~0.5米)、残坡积(为12米厚的风化砂、砾和粘土)组成。中层为强风化带,该层为松散状或破碎状风化岩石,其裂隙发育,尚保留原岩的结构特征,此层厚度变化大,一般23米,个别达5米,在地形较陡地段,该层直接裸露地表,有时则缺失该层,由残坡积层直接过渡为弱风化带。下层为弱风化带,其上部岩石较完整,但结构较疏松,岩石易碎,岩石中长石类矿物高岺土化较强,黑云母边缘具有褐色氧化铁晕圈,下部略带黄色,但风化节理变少,岩石较坚硬,见轻微高岺土化、黑云母偶见黄褐色晕圈,厚度变化大从39.0米不等。

区内山脊部位风化带厚度较大,平均厚度10—14米,残坡积层薄,一般<1米。山坡和沟谷部位风化带厚度相对较小,平均8—10米,但残破积层较厚,一般2—5米。

4)矿石质量

1)矿石物质成分

矿石为中粒黑云母二长花岗岩,呈灰白色不等粒~中粗粒花岗岩结构,块状构造。物质成分:由碱性长石、斜长石、石英、黑云母等矿物组成。

碱性长石有正长石、微斜长石、条纹长石,以微斜条纹长石为主,多呈白色半自形板状,粒径3.0~4.5毫米,含量25%。斜长石主要为更长石,呈白色长板状,具环带结构,见聚片双晶,粒径1.5―4.0毫米,含量40%。石英他形不规则粒状,粒径0.2―5.0毫米,较大石英呈团块状分布,细小石英分布在长石间隙之间,含量30%。黑云母呈黑色及棕色,片状,直径0.2―2毫米,含量5%。锆石、磷灰石、磁铁矿微量。未见金属硫化物。

2)矿石化学成分

引用《详查报告》中黑云母二长花岗岩的岩石化学全分析结果见表6

6              岩石化学全分析结果表

样品

编号

样品

位置

岩石

名称

                Wt%

SiO2

TiO2

Al2O3

Fe2O3

FeO

MnO

MgO

CaO

Na2O

K2O

P2O5

H2O

LoS

合计

GZK1

ZK1

二长花岗岩

72.86

0.08

13.91

0.46

1.48

0.08

0.12

1.72

4.17

4.34

0.03

0.28

0.1

99.35

GZK2

ZK2

74.48

0.12

13.34

0.16

1.72

0.08

0.12

1.51

3.81

3.88

0.06

0.28

0.09

99.37

GZK3

ZK3

73.10

0.12

13.77

0.53

1.56

0.08

0.06

1.86

3.92

4.26

0.03

0.19

0.07

99.42

表中反映,3件样品的化学成分相近,均属铝过饱和系列。Al2O3SiO2含量较高,说明矿石具较强的耐酸性。

3)矿石物理性能

物理性能,利用2007年《吉林省蛟河市天岗(双岔河)饰面用花岗岩矿床采区资源储量核实报告》中的数据见表7

  7

 矿石物理性能测试结果表

比重

g/3

密度

g/3

%

%

%

单轴抗压强度(Mpa

烘干

饱和

烘干

饱和

2.62

2.60

2.61

99.24

0.76

0.25

167.4

106.1

181.8

156.6

104.4

109.4

0.81

                         

上表反映,矿石质地致密坚硬,具较强的抗压强度和耐磨性。

4)板材放射性

该地天然放射性γ本底照射量为16μR/nr。板材成品表面的γ照射量为15-17μR/nr,符合国家建筑材料放射性卫生防护标准,对人体健康无伤害。

5)色斑、色线

矿石中偶见灰黑色包体,呈浑圆状及不规则状,与花岗岩界线清楚、胶结紧密,大者25×30厘米,小者3×5厘米,其成分为细粒石英闪长岩、石英闪长斑岩。局部矿石中见暗灰色、灰白色长英质色线。

6)装饰性能

矿区内饰面花岗岩矿石品种单一,全部为灰白色中粗粒黑云母二长花岗岩和灰白色不等粒黑云母二长花岗岩,矿石由其颜色而得名—“吉林白

矿石抛光后,由长石构成白色灰白色的底色,黑色的黑云母和石英绕长石呈环状、半环状分布,图案黑白分明,颜色纯正,结构均匀,色斑、色线甚少,拼接效果良好,给人以庄重、典雅、柔和、明快的感觉,是质地优良的中档饰面石材。

5)矿石类型及品级

矿区矿石自然类型为块状花岗岩。工业类型属饰面用石料,其产品为饰面用花岗岩荒料。

1)荒料规格尺寸分类

荒料规格按长度、宽度、高度分类如下:

大料:245×100×150(厘米)

中料:185×60×95(厘米)

小料:60×40×50(厘米)及

天岗饰面用花岗岩矿石荒料规格以中料为主,大料、小料为次。随着开采机械化程度提高,根据采场岩石节理带之间间距,调整所需块度尺寸。

2)荒料外观品质要求

荒料外观按裂纹、色斑、色线分类见表8

8                      荒料外观品质分类表

缺陷名称

规定内容

等品

等品

允许条数(条)

1

2

面积小于10cm²每面允许个数

2

3

线

长度小于50㎝每面允许条数

2

3

按荒料外观品质要求,天岗饰面用花岗岩荒料以等品为主,色线少于两条,色斑10cm2内小于2个,等品大于70%

3)荒料率、板材率

根据2007年《吉林省蛟河市天岗(双岔河)饰面用花岗岩矿床采区资源储量核实报告》对荒料率的统计,天岗饰面用花岗岩矿石荒料率为20%~46%,本次核实经过实地踏查新揭露的采场,以及开采标高的提高,确定天岗饰面用花岗岩矿石荒料率为20%~32%;天岗饰面用花岗岩矿石板材率为25~28m2/m3

6)围岩与夹石

矿区范围内矿体与围岩均为黑云母二长花岗岩,因节理密集岩石破碎无法做为矿石开采利用,作为夹石予以剔除。

2、矿体特征

1)矿体规模

吉林省蛟河市天岗饰面用花岗岩矿采区是蛟河市天岗饰面花岗岩矿床中的一部分,是在矿床中以矿界划出的一个矿块。矿区范围内矿体长434~445米,宽166~284米。矿体出露标高418米,最大控制延深至标高328米。

2)矿体构造

矿区内见有规模较大的破碎带7条、剪切节理密集带3条,贯穿全区,编号为F8F9F11F12F13F16F28jd26jd27jd29、(沿用2007年的《吉林省蛟河市天岗(双岔河)饰面用花岗岩矿床

采区资源储量核实报告》编号),长190~285米宽度4~10米之间。破碎带、节理带产状:倾向241°~244°倾角75°~84°

3)荒料块度、荒料率、板材率

该矿荒料规格以中料为主,大、小料少量。荒料外观为级品。原《吉林省蛟河市天岗(双岔河)饰面用花岗岩矿床采区资源储量核实报告》荒料率为25%。板材率25~28平方米/立方米(厚2厘米)。

(五)矿床开采技术条件

1、水文地质条件

矿区位于老爷岭西坡的丘陵地区,其东、西、南三方面都是和本矿区一样,同采同一矿体的露天开采矿山,矿区内矿体分布最高标高为418米,最低开采标高为328米,首采区最低开采标高370米,高于当地最低侵蚀基准面(海拔标高260米)。附近无较大的地表水体,地表水与地下水无水力联系,矿体中裂隙水富水性弱,地下水对矿床开采无影响,采场充水来源为大气降水直接降入采场,随降随排,地形有利于自然排水,一般情况下,采场无积水和涌水现象。采场的积水可自然排出。

综上所述,该矿床水文地质条件属简单类型。

2、工程地质条件

根据实地观测矿体风化带厚度为10—14米不等,根据风化程度可划分三个工程地质岩组。

1)松散岩组:由腐殖土,砂质,亚粘土,花岗岩风化砂、砾组成。厚度2—4,该层呈松散状,无胶结,稳固性差,矿区除东部外均已剥离。

2)半坚硬岩组,该岩组位于风化带处,可分为强风化带和弱风化带。强风化带风化裂隙发育,岩石疏松、易碎,稳固性差,厚度3—4,弱风化带厚度5—8,岩石较完整,节理发育易碎、仅采出少量规格荒料。

3)坚硬块状岩组,即开采的矿石,节理不发育,呈致密块状,矿石饱和抗压强度104.4~167.4MPa,属坚硬岩石,边坡稳定性好。

矿区陡倾斜节理及节理带虽较发育,但均为紧密闭合的剪切裂隙。经实地观察,在采场中出露的大裂面,以及具有一定宽度的裂隙带均有一定的稳定性。近水平节理带均发育在近地表处,对采场安全生产影响不大。

据采场实地调查矿山露天采矿场边坡角在不大于55º时是稳定的。矿床工程地质条件为简单类型。

3、环境地质条件

矿区地处丘陵区,地震烈度度,地震动峰加速度值为0.05g,属地震稳定区。矿区周边植被茂盛,自然生态环境良好,没有发生过山洪、泥石流、山体滑坡等自然地质灾害。

矿山采矿活动不会产生山体开裂和滑坡、泥石流等地质灾害,也不会造成地质环境的污染。但由于多年露天采矿,矿区所在区大面积剥土和废石堆放,破坏了原生植被和水土保持环境,雨季废石堆易发生局部小的滑坡和泥石流,应加强废石合理堆放管理,避免对周边环境产生不良影响。

花岗岩矿本身不含有害组分,矿区放射性γ照射量(15—17μR/nγ)小于国家建筑材料放射性卫生防护标准,建筑材料成品表面的γ照射量(10+本底16μR/nγ标准。对人体和环境无不良影响。

矿区距居民点较远(大于300米),采矿因凿岩、爆破、切割产生的粉尘和噪音对周边居民和生态环境影响不大。

矿床环境地质条件属良好类型。

(六)储量计算

根据《吉林省吉林省东达石材有限公司采石场饰面用花岗岩矿资源储量核实报告》、《吉林省吉林省东达石材有限公司采石场饰面用花岗岩矿资源储量核实报告》评审意见书、《吉林省吉林省东达石材有限公司采石场饰面用花岗岩矿资源储量核实报告》评审备案证明,矿山保有资源储量(122b191.273万立方米

九、评估方法

根据《矿业权评估管理办法(试行)》和《中国矿业权评估准则》的要求,以及《矿业权评估指南》和《矿业权评估收益途径评估方法修改方案》的相关要求,鉴于该矿采矿区范围变化,矿山储量小和服务年限短,矿床经济评价不充分,产品初级化,矿山经济财务资料不充分和不齐全,但企业未来能够持续经营,并有一定的获利能力等情况,确定本项目评估只适用采用收入权益法评估。其计算公式为:

                        

式中: 采矿权评估价值

 年销售收入

  贴现率

 年序号(=12……n

                   评估计算年限

                   矿业权权益系数

十、主要技术经济参数指标的选取原则和依据

技术经济参数指标选取原则主要根据评估人员收集掌握的资料确定,该矿提供的企业基本情况作为参考;并遵循矿业权评估的相关法律技术标准,结合该矿业权的实际,反映社会或行业平均生产力发展水平的要求。

本评估参数主要依据《吉林省吉林省东达石材有限公司采石场饰面用花岗岩矿资源储量核实报告》、《吉林省吉林省东达石材有限公司采石场饰面用花岗岩矿资源储量核实报告》评审意见书、《吉林省吉林省东达石材有限公司采石场饰面用花岗岩矿资源储量核实报告》评审备案证明、《吉林省吉林省东达石材有限公司采石场饰面用花岗岩矿首采区矿产资源开发利用方案》、《吉林省吉林省东达石材有限公司采石场饰面用花岗岩矿首采区矿产资源开发利用方案》评审意见、采矿权评估委托书和矿业权评估的相关技术规范标准及法律法规等进行选择和确定。

十一、主要技术指标

      (一)评估利用可采储量

 1、保有资源储量

根据《吉林省吉林省东达石材有限公司采石场饰面用花岗岩矿资源储量核实报告》、《吉林省吉林省东达石材有限公司采石场饰面用花岗岩矿资源储量核实报告》评审意见书、《吉林省吉林省东达石材有限公司采石场饰面用花岗岩矿资源储量核实报告》评审备案证明,矿山保有资源储量(122b191.2734万立方米

2、评估委托资源储量

根据《吉林省吉林省东达石材有限公司采石场饰面用花岗岩矿资源储量核实报告》、《吉林省吉林省东达石材有限公司采石场饰面用花岗岩矿资源储量核实报告》审查意见和评估委托方要求,评估委托利用资源储量(122b191. 2734万立方米。可采资源储量172.15万立方米

3、评估利用可采储量

根据《吉林省吉林省东达石材有限公司采石场饰面用花岗岩矿资源储量核实报告》、《吉林省吉林省东达石材有限公司采石场饰面用花岗岩矿资源储量核实报告》审查意见、《吉林省吉林省东达石材有限公司采石场饰面用花岗岩矿首采区矿产资源开发利用方案》,该矿采矿回采率为90%,荒料率32.63%,故评估利用可采储量确定为:172.15191.2734×90%=172.15万立方米。其中荒料56.17172.15×32.63%=56.17)万立方米;石料115.97172.15×63.73%=115.97)万立方米。

(二)产品方案

饰面用荒料,其余为普通建筑用石料。

      (三)生产规模

       根据委托书要求,本次评估生产规模:荒料5.62万立方米/年,普通建筑用石料11.60万立方米/年。

   (四)采矿回采率和废石混入率

采矿回采率90%

(五)本次评估年限

本次评估年限计算公式为:

         

式中: —本次评估年限

               —评估利用可采储量

          V—荒料率(32.63%

                   —荒料生产规模(5.62m3/年)

          —废石混入率

由上式得出:(年)

矿山服务年限:10.0

本次评估年限为10年。

十二、主要经济参数的选取和计算

(一)           销售收入

年销售收入计算公式为:

       年销售收入=矿产品年产量×销售价格

       2、产品价格

        采矿权评估中矿产品销售价格是评估计算矿山服务年限内矿产品的市场价格,采用不含税的不变价格计算,一般按矿产品当地一定时期内坑口价确定。评估人员根据矿业权评估对经济参数确定的要求、市场调查、现有资料和对未来的判断,采用定性分析法,综合确定本次评估该矿产品不含税销售价为:荒料300/m3、石料25/m3

      计算过程:

     年销售收入均为:(5.62×300+11.60×25=1976.00(万元)

      10年期销售收入为:19760.00(万元)

3、折现率

折现率包括无风险报酬率、风险报酬率和通货膨胀率,无风险报酬率根据评估基准日中国人民银行执行的5年期金融机构存款利率为3.00%。根据《中国矿业权评估准则》、《矿业权评估指南》、《矿业权评估收益途径评估方法修改方案》和《关于实施<矿业权评估收益途径评估方法修改方案>的公告》(国土资源部公告2006年第18号),本次评估矿业权出让折现率取值为8%

4、矿业权权益系数

根据《矿业权评估参数确定指导意见》和《矿业权评估指南》等有关技术标准,以及近几年矿业权评估的实际经验,结合该矿的地质、开采、质量、交通位置和市场等实际特征,综合确定在本次矿业权评估中矿业权权益系数取值为4.5%

十三、采矿权评估值和评估结论

       本评估公司在分析和研究评估对象实际情况的基础上,依据科学的评估程序,选用合理的评估方法和参数,经评估估算,确定吉林市东达石料有限公司采石场饰面用花岗岩矿首采区采矿权的评估价值为人民币596.66万元,大写人民币伍佰玖拾陆万陆仟陆佰元整。见附表1

       该采矿权评估价值是基于本次评估的特定目的、本项目的评估假设和特别事项说明而形成的,委托方及相关当事方应在明了这些事项的基础上使用采矿权评估结果。

十四、本项目评估的假设条件

1、本项目评估的对象范围、矿产资源信息和资源储量以采矿权评估委托书、吉林省第二地质调查所《吉林省吉林省东达石材有限公司采石场饰面用花岗岩矿资源储量核实报告》、201825日《吉林省吉林省东达石材有限公司采石场饰面用花岗岩矿资源储量核实报告》评审意见书、201828日《吉林省吉林省东达石材有限公司采石场饰面用花岗岩矿资源储量核实报告》评审备案证明(吉市国土资储备字[2018]2号)等为依据。

2、评估所遵循的政策、法律和制度无重大变化;有关社会、政治、经济和市场环境无重大变化;有关价格、成本费用、税率和利率等因素在正常范围内变动;无重大自然灾害发生;采矿权及其对应的矿产资源无重大变化。

3、本项目评估的目的是唯一的,评估目的不能发生任何变化。

4、矿业权评估结果是基于一般市场条件,在特定交易目的和确定时点的价值估计数额,不等同于矿业权实际成交价格。实际成交价格是交易双方对矿业权交换价值认可的结果。矿业权评估结论不得作为矿业权实际成交价格的保证。

5、企业资产良好且持续经营;市场供求基本保持不变。

6、无其他不可抗力及不可预见因素造成的重大影响。

7、公允市场价值的概念是采矿权在评估基准日进行的公开的无限制的市场交易中能够获得的、并被普遍接受的价格,交易中的各方都是充分拥有相关知识、信息通畅、谨慎行事、行为独立、交易不受任何强制压迫。

十五、特别事项说明

1、评估结果有效期

本报告评估基准日为2018731日。按现行法规规定,评估结果公开的,自公开之日起有效期为一年;评估结果不公开的,自基准日起有效期为一年,即2018731日至2019730日止, 如果使用本评估结果的时间超过有效期,本评估公司对应用此评估结果而对有关方面造成的损失不负任何责任。

2、评估基准日期后重大事项

 1)在本次评估结果有效期内若资产数量发生变化,应根据原评估方法对评估结果进行调整。

 2)在本次评估结果有效期内,如发生影响委托方采矿权价值的重大事项,如国家和地方法规或经济政策的重大变化,社会、政治、市场和经济环境的重大变化以及矿产品市场价格的巨大波动等,不能直接使用本评估结果,委托方应及时聘请评估机构重新评估。

 3)本次评估在评估基准日与评估报告日期间,未发生其他影响评估结果的重大事项。

 3、评估结论的有效使用范围

 1)本评估结果是根据本项目特定的评估目的而得出的公允市价,没有考虑其他目的对评估价值的影响,因此该评估结果用于其他评估目的就会失效和无效。

 2)本评估公司对本项目的评估结果是否符合执业规范负责;本评估结果对本项目特定目的为委托方提供价值咨询意见,不对资产定价决策负责。

 4、评估生产规模

本次评估资料鉴用2018720日《吉林市东达石材有限公司采石场饰面用花岗岩首采区矿产资源开发利用方案》,本次评估目的是为了确定采矿权出让收益(价款),因此,确定本次评估评估荒料生产规模为5.62万立方米/年(石料11.60万立方米),矿山实际生产规模以矿产资源开发利用方案为准。

5、评估年序(t

       本评估报告评估年序(t)不采用具体年月日,而是采用评估基准日后第1年、第2年的自然数排序方式。采用这种方式主要是考虑评估报告与采矿权登记发证管理和采矿权其他经济技术资料中年限(年序)相统一,便于采矿权的管理和评估报告的使用,而且满足评估目的。

6本评估公司及评估人员对评估矿业权的矿产资源储量的真实性和矿产资源储量的变化性不承担任何责任。

7提供矿业权评估资料并保证提供资料的真实性、合法性和完整性,全面理解和正确恰当使用本报告是委托方和相关当事方的责任。

8该采矿权评估价值是基于本次评估的特定目的、本项目的评估假设和特别事项说明而形成的,委托方及相关当事方必须在明了这些事项的基础上使用采矿权评估结果。

9、其他事项说明

 1)本评估结果是在独立、客观、公正和科学的原则下做出的,本公司及参加本次评估的工作人员与委托方及采矿权受让人之间无任何利害关系。

 2)评估工作中委托方和采矿权受让人及其他相关文件材料提供方对所提供的相关文件材料的真实性、完整性和合法性负责并承担相关的法律责任。

 3)本报告由封面、摘要、目录、正文、附表、附件和附图等共同组成,具有同等法律效力。

 4)本报告须经本公司法定代表人签名和盖章、执业登记矿业权评估师签名盖章、其他人员盖章,并加盖本公司评估报告专用章后生效。

十六、本评估报告使用限制

       本评估报告仅供委托方为本报告所载明的评估目的使用;评估报告的使用权归委托方所有,未经委托方同意,不得向他人提供或公开;除法律法规规定以及相关当事方另有约定外,未征得矿业权评估机构同意,矿业权评估报告的全部或部分内容不得被摘抄、引用或披露于公开媒体。

十七、评估责任人员

 法定代表人:

 

 项目负责人:谢贵明

 

 执业登记矿业权评估师:谢贵明  刘小楼

 

 评估工作人员:隋振民   王淑娟              

 

 报告审核人:刘小楼

十八、评估报告日

      二〇一八年八月七日

                         吉林国地矿业权评估有限公司

 

 


                                                                                                                  

 

 

1  吉林市东达石材有限公司采石场饰面用花岗岩矿首采区采矿权

评估结果汇总表

评估基准日:2018731                                             单位:人民币万元                                        

资产类型

帐面原值

帐面净值

评估价值

评估增值额

1

2

3

4

采矿权

 

 

596.66

 

总计

 

 

596.66

 

项目负责人:谢贵明                                                         制表人:王淑娟

 


附表2 吉林市东达石材有限公司采石场饰面用花岗岩矿首采区采矿权评估价值计算表

评估基准日:2018731

 

 

单位:人民币万元

产品种类

销售收入

折现系数

销售收入现值

权益系数

采矿权评估值

备注

1

荒料

1686.00

0.9259

1561.11

0.045

70.25

①计算公式见正文②i取值8%
k取值4.5%

石料

290.00

268.52

12.08

2

荒料

1686.00

0.8573

1445.47

0.045

65.05

石料

290.00

248.63

11.19

3

荒料

1686.00

0.7938

1338.40

0.045

60.23

石料

290.00

230.21

10.36

4

荒料

1686.00

0.7350

1239.26

0.045

55.77

石料

290.00

213.16

9.59

5

荒料

1686.00

0.6806

1147.46

0.045

51.64

石料

290.00

197.37

8.88

6

荒料

1686.00

0.6302

1062.47

0.045

47.81

石料

290.00

182.75

8.22

7

荒料

1686.00

0.5835

983.76

0.045

44.27

石料

290.00

169.21

7.61

8

荒料

1686.00

0.5403

910.89

0.045

40.99

石料

290.00

156.68

7.05

9

荒料

1686.00

0.5002

843.42

0.045

37.95

石料

290.00

145.07

6.53

10

荒料

1686.00

0.4632

780.94

0.045

35.14

石料

290.00

134.33

6.04

合计

 

19760.00

 

13259.12

 

596.66

项目负责人:谢贵明

 

 

 

制表人:王淑娟