全市物业管理工作现场会召开

　　6月2日上午，市政府召开物业管理工作现场会。市委副书记、常务副市长车俊荣，市人大副主任李培海，市政协副主席高明山，市政府秘书长张彦，市直各部门、各街道办事处负责人及业主代表260多人参加了会议。与会人员参观了长安小区和秋林小区；市建设局局长于技群宣读了《蛟河市物业管理工作实施方案》；典型单位介绍了经验；车俊荣做了重要讲话。

　　这次现场会，是在原有住宅小区环境不佳，居民生活质量下降，业主反映问题比较突出，在市建设局副局长、物业办主任修正江带领所属工作人员进行调查摸底后召开的。

　　车俊荣强调，各级要解放思想、提高认识，切实增强做好物业管理工作的责任感、紧迫感和危机感；进一步完善机制，规范服务，全面提高物业管理的整体水平；要加强领导，密切配合，促使物业管理行业健康有序发展。

　　会议要求，要充分利用电视、板报、举办培训班等形式对物业管理工作广泛宣传，按照街道办事处负总责、社区居委会组织实施、物业办监督指导的原则，进一步明确各部门管理职责，实行属地管理。建立市、街道、社区三位一体的物业管理体系，积极努力，开拓创新，做好物业管理的具体工作。一是实施老旧小区自管型物业管理。开放式的老旧小区要采用保障型物业管理模式，即以社区为管理主体，组织居委会以单元或业主为单位落实保洁绿化责任区。房屋及设施维修由业主委员会自聘维修企业，居民自我管理、自我服务，形成居民共建、共管、共享的局面。二是实施老旧小区过渡型物业管理。具有一定规模但没有物业管理的小区，由业主委员会聘请物业公司或与街道办事处组织的物业服务站签订服务合同，转变居民享受福利服务的观念，逐步实现物业管理规范化。三是规范已实施物业管理的小区。社区要组织指导已有物业管理小区的业主委员会，与原物业管理企业或另聘物业企业签订服务委托合同，约定双方的权利和义务、收费和服务标准，为依法解决物业纠纷奠定基础，促使业主和物业企业对照标准维护权力和履行义务。

　　经过两个月来的工作，广大业主对物业管理有了新的认识，市民反响良好，物业管理工作有了新起色。年底前，各街道社区将加大工作力度，辖区内物业管理覆盖率要达到 100% 。市政府将进行检查、总结和验收。